기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 고령군 상곡리
금류강남타운1차 관리비 명세서
경상북도 고령군 상곡1길 15
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,237원 고령군 대비 ▲높음 14%
- 656세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 656세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.02.15 (30년차)
- 관리비부과면적
- 39,198㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금류건설
- 주차
- 328대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고령군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,694원 |
합계의 25%
|
563.9 | 22,102,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,207원 | ▲높음 6% 고령군 중앙값 ㎡당 509.3원 대비 | 539.0 | 21,127,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 393원 | ▼낮음 47% 고령군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 6.6 | 258,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 48원 | ▼낮음 59% 고령군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 31,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 152원 | ▲높음 43% 고령군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.6 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 893원 | ▲높음 26% 고령군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.9 | 585,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,625원 |
합계의 18%
|
412.1 | 16,154,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,163원 | 0% 고령군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 170.1 | 6,667,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,434원 | ▼낮음 40% 고령군 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 | 191.4 | 7,501,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 457원 | ▼낮음 1% 고령군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.7 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,958원 | ▼낮음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 32.8 | 1,284,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 613원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 402,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,032원 |
합계의 2%
|
34.0 | 1,332,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 495원 | ▲높음 1103% 고령군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 8.3 | 324,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,537원 | ▲높음 9% 고령군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 25.7 | 1,008,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,291원 |
합계의 38%
|
841.6 | 32,991,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 456원 | 0% 고령군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.6 | 299,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,416원 | ▲높음 27% 고령군 중앙값 ㎡당 439.9원 대비 | 559.2 | 21,921,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 79원 | ▼낮음 72% 고령군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 1.3 | 51,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,357원 | ▲높음 43% 고령군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 | 190.1 | 7,450,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,073원 | ▲높음 25% 고령군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 34.7 | 1,360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 931원 | ▲높음 21% 고령군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 15.6 | 611,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 808원 | ▲높음 9% 고령군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 13.5 | 530,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,170원 | ▲높음 71% 고령군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 19.6 | 767,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,013원 |
합계의 17%
|
385.1 | 15,096,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,013원 | ▲높음 177% 고령군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 385.1 | 15,096,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,655원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▲높음 14% | 2,237 | 87,677,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 530,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,729만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 11,411원
월 부과액의
2년 6개월
월 15,096,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 8,069원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 370만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제6호 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 26.08.05 ~ 26.09.28 |
| 2026.07.16 | 배수입상관 이음부 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제10호에 해당하여 세대 누수 피해 방지를 위해 공사를 진행함 | 라온누수설비 | 2,500,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2025.07.17 | 2024년도 외부회계 감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 사업 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 25.07.17 ~ 25.08.31 |
| 2025.04.23 | 물품 - 소화기 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 사업 | 세이프티넷 | 3,960,000원 | 25.04.04 ~ 25.04.23 |
| 2025.02.18 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 | (주)에이치비이엔씨 | 1,500,000원 | 25.02.18 ~ 25.03.14 |
| 2024.06.28 | 2023년도 회계결산분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 24.06.03 ~ 24.10.07 |
| 2023.07.12 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 용역 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 23.07.12 ~ 23.08.31 |
| 2022.12.30 | 감시적관리 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | (주)한보주택관리 | 7,232,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.30 | 위생관리업무 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | (주)한보주택관리 | 6,419,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.07.22 | 편의시설물 계약서(아크릴광고판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고 | 성민기획 | 500,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.08 | 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 소액 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 22.06.08 ~ 22.07.31 |
| 2022.06.07 | 아파트판촉행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고행사 | SK브로드밴드(주) | 370,000원 | 22.06.16 ~ 22.06.23 |
| 2022.04.20 | 표준도급계약서(ACB-기중차단기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | 삼광전기 | 2,940,000원 | 22.04.25 ~ 22.04.25 |
| 2022.04.15 | 전기공사 표준하도급 계약서(AISS 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | (주)포유전력 | 3,000,000원 | 22.04.15 ~ 22.04.25 |
| 2022.04.01 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | (주)원종합관리 | 700,000원 | 22.03.15 ~ 23.03.14 |
| 2022.03.10 | 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | 동명이엔지(주) | 520,000원 | 22.03.15 ~ 23.03.14 |
| 2022.01.24 | 비상용발전기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | 삼광전기 | 730,000원 | 22.01.24 ~ 22.01.24 |
| 2022.01.17 | 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | (주)강호엘리베이터 | 1,270,000원 | 22.01.17 ~ 22.01.17 |
| 2022.01.08 | 현관 자동문 오프레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | 대한자동문 | 800,000원 | 22.01.08 ~ 22.01.08 |
| 2021.12.30 | 감시적관리 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | (주)한보주택관리 | 6,872,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.30 | 위생관리업무 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 | (주)한보주택관리 | 6,079,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.12 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 계약 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 21.05.12 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.29 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하금액으로 2개업체 견적 후 최저가 업체 결정 | 호산공인회계사 감사반(제 147호) | 1,250,000원 | 20.08.01 ~ 20.08.31 |
| 2020.07.09 | 편의시설물(광고판) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 금액으로 2개업체 견적 후 결정 | 성민기획 | 500,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.04.28 | 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액으로 2개업체이상 견적 후 결정 | (주)팔공조경산업 | 1,285,000원 | 20.04.29 ~ 20.05.04 |
| 2020.03.27 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 금액으로 2개업체 견적후 결정 | (주)원종합관리 | 1,280,000원 | 20.03.15 ~ 21.03.14 |
| 2020.03.13 | 승강기 유지보수(POG) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업수행 평가 후 재계약 결정 | (주)강호엘리베이터 | 9,048,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.03.09 | 공동주택관리업무 위수탁 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업 수행평가 후 재계약 결정 | (주)한보주택관리 | 17,996,530원 | 20.03.16 ~ 23.03.15 |
| 2020.01.31 | 시설물(건축물)의 시특법 안전점검에 관한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 금액으로서 2개업체 견적 후 최저가 | 성우구조안전연구소(주) | 1,500,000원 | 20.03.01 ~ 20.03.31 |
| 2020.01.15 | 소방시설점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 | (주)연세소방 | 2,200,000원 | 20.01.15 ~ 21.01.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법