기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 상곡리

2차금류강남타운 관리비 명세서

경상북도 고령군 상곡3길 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,814원 고령군 대비 낮음 3%
  • 499세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
38,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금류건설주식회사
주차
306대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71787304
2차금류강남타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,923원 569.5 21,917,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,853원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 503.7 19,387,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 432,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 19% 고령군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 60,710
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.6 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,887원 높음 242% 고령군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 50.4 1,939,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,737원 333.7 12,842,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,098원 낮음 23% 고령군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 130.9 5,038,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,696원 낮음 50% 고령군 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 151.6 5,836,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 26% 고령군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 비교 자료 없음 11.2 429,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,441원 31.6 1,217,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 921원 높음 441% 고령군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.9 459,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 187원 낮음 89% 고령군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 2.4 93,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,332원 비교 자료 없음 17.3 664,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,537원 590.4 22,723,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,311원 낮음 55% 고령군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 17.0 654,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,740원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 398.5 15,339,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 낮음 35% 고령군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 98,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,235원 높음 3% 고령군 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 106.8 4,109,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.5 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 15% 고령군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.0 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 높음 11% 고령군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.7 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 높음 93% 고령군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.2 432,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 3.0 115,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,282원 288.9 11,118,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,282원 높음 108% 고령군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 288.9 11,118,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,920원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 3% 1,814 69,820,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,731만 25.01
  2. 7,560만 25.02
  3. 6,982만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,723만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,203원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,118,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 7,203원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,877만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)우현소방 851,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기 사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1항 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 76,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.03 전기차 공용 완속충전기 설치⁃운영 계약서(보조 및 투자사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2] 제6항 500만원 이하 SK일렉링크 주식회사 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.05.15 203동 급수 주펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 이수펌프배관상사 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 세무주치의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6항 500만원 이하 선율회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 창호업체 홍보 협조약정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2] 제6항 500만원 이하 세원건업 500,000원 26.05.20 ~ 26.05.24
2026.03.30 저수조 청소업체 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 제6항 500만원 이하 이노 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)청솔종합관리 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 전기안전관리자 직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6항 500만원 이하 동우씨엠(주) 620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)대성소방 1,360,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법