기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 상곡리

2차금류강남타운 관리비 명세서

경상북도 고령군 상곡3길 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,855원 고령군 대비 낮음 7%
  • 499세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
38,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금류건설주식회사
주차
306대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71787304
2차금류강남타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,103원 545.9 21,009,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,740원 낮음 1% 고령군 중앙값 ㎡당 506.4원 대비 502.2 19,331,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 8% 고령군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 431,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 24% 고령군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 58,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 260% 고령군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 30.9 1,188,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,264원 340.5 13,105,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,098원 낮음 23% 고령군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 130.9 5,038,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,696원 낮음 49% 고령군 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 151.6 5,836,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 49% 고령군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 445,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 낮음 28% 고령군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 34.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 비교 자료 없음 12.1 465,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,676원 60.6 2,333,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,764원 높음 3400% 고령군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 35.8 1,379,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 187원 낮음 89% 고령군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 2.4 93,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,725원 비교 자료 없음 22.4 860,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,742원 619.0 23,823,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 962원 낮음 78% 고령군 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 12.5 480,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,842원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 399.9 15,390,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 높음 23% 고령군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 156,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,399원 높음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 134.8 5,189,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 16% 고령군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 423,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 38% 고령군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.1 697,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,282원 288.9 11,118,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,282원 높음 108% 고령군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 288.9 11,118,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,067원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 7% 1,855 71,390,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,004,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,731만 25.01
  2. 7,560만 25.02
  3. 6,982만 25.03
  4. 7,308만 25.04
  5. 7,057만 25.05
  6. 7,420만 25.06
  7. 7,815만 25.07
  8. 8,432만 25.08
  9. 8,155만 25.09
  10. 7,139만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,143만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,390원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,118,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 9,390원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,877만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)우현소방 851,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기 사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1항 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 76,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.03 전기차 공용 완속충전기 설치⁃운영 계약서(보조 및 투자사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2] 제6항 500만원 이하 SK일렉링크 주식회사 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.05.15 203동 급수 주펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 이수펌프배관상사 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 세무주치의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6항 500만원 이하 선율회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 창호업체 홍보 협조약정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2] 제6항 500만원 이하 세원건업 500,000원 26.05.20 ~ 26.05.24
2026.03.30 저수조 청소업체 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 제6항 500만원 이하 이노 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)청솔종합관리 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 전기안전관리자 직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6항 500만원 이하 동우씨엠(주) 620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 제6항 500만원 이하 (주)대성소방 1,360,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법