기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

이원리버빌 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 2번도로길 105

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,949원 칠곡군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 207세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.09.17 (19년차)
관리비부과면적
17,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이원종합건설
주차
214대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이테크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880014
이원리버빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,897원 261.2 4,532,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,013원 낮음 35% 칠곡군 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 238.8 4,142,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.6 201,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 136% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 96,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 92,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,284원 480.6 8,338,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,411원 낮음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 112.3 1,948,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,391원 높음 26% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 314.9 5,463,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 높음 22% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.1 88,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 39.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 51% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 146,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,226원 50.4 874,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,226원 높음 216% 칠곡군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 50.4 874,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,007원 990.3 17,182,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,797원 높음 69% 칠곡군 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 128.8 2,234,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,866원 높음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 583.0 10,115,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,765원 비교 자료 없음 -21.1 -365,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,096원 높음 27% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 215.9 3,745,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.2 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 29% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 67% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.7 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.4 457,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,990원 166.9 2,895,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,990원 낮음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 166.9 2,895,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,404원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 7% 1,949 33,824,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.02
  2. 3,260만 25.03
  3. 3,170만 25.04
  4. 3,074만 25.05
  5. 3,157만 25.06
  6. 3,515만 25.07
  7. 3,832만 25.08
  8. 4,120만 25.09
  9. 3,274만 25.10
  10. 3,236만 25.11
  11. 3,226만 25.12
  12. 3,382만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,246,090원
2026년 1월
33,824,640원

세대당 ▼ -2,035원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,610만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,490원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,895,920원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,484원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.21 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하- 대표회의 의결 삼성자원 1,500,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.20 급수압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하공사-대표회의 의결 한국바램서비스 700,000원 18.12.21 ~ 18.12.21
2018.11.28 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 공사 - 대표회의 의결 하늘특수건설 1,740,000원 18.11.28 ~ 18.11.29
2018.11.22 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사- 대표회의 의결 그린이엔지 500,000원 18.11.22 ~ 18.11.22
2018.11.16 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하공사-대표회의 의결 부강방재이엔지 1,280,000원 18.11.16 ~ 18.11.16
2018.09.18 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사- 대표회의 의결 서광오토시스템 1,800,000원 18.09.18 ~ 18.09.18
2018.08.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원 이하- 대표회의 의결 부강방재이엔지 1,200,000원 18.09.20 ~ 19.03.29
2018.07.27 분리수거 집하장 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300만원 미만-대표회의 의결 왜관 알루미늄 1,447,900원 18.07.27 ~ 18.07.28
2018.04.30 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원 미만 최저가 업체- 대표회의 의결 신촌조경 250,000원 18.04.30 ~ 18.04.30
2018.04.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 - 대표회의 의결 주식회사 대원전기안전 8,640,000원 18.06.01 ~ 20.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법