기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

왜관우방아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 중앙로 118

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,739원 칠곡군 대비 낮음 2%
  • 751세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.05.14 (34년차)
관리비부과면적
69,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
166대
CCTV
122대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880109
왜관우방아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,771원 367.3 25,361,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,254원 높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 350.8 24,222,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 492,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 63,940
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.6 109,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 416,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,277원 416.3 28,745,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,614원 높음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 191.6 13,228,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,446원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 178.9 12,351,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 203,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 52% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 587,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 720원 7.8 540,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 540,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,661원 735.9 50,813,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,813원 낮음 64% 칠곡군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 30.6 2,112,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,946원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 499.8 34,505,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -4,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,775원 낮음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 149.8 10,344,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.9 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 64% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.2 565,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,468원 211.7 14,620,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,468원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 211.7 14,620,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,895원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 2% 1,739 120,081,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,265만 25.01
  2. 1억 2,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,772원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,620,200원 부과 · 5,137,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,241만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.05 장기수선계획 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)장기수선기술원 990,000원 26.07.05 ~ 26.09.30
2026.05.27 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이사 대경안전컨설팅(주) 660,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.14 아파트 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 - 견적업체 중 최저가 메리츠화재보험(주) 9,461,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2월 정기 입주자대표회의 의결 늘푸른협종조합 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 대표회의결과 (주)금정소방이에닞 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의 의결 세무회계 정인(정품감사반) 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 감리업체선정(내.외벽 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 - 견적업체 중 최저가 (주)건축과공간메트로 3,000,000원 26.04.30 ~ 27.12.31
2026.04.23 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 대표회의 의결 (주)금정기술단 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.02 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 대표회의결과 금오기획 3,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 3월 대표회의결과 현대엘리베이터(주) 51,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법