기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

왜관우방아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 중앙로 118

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,759원 칠곡군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 751세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.05.14 (34년차)
관리비부과면적
69,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
166대
CCTV
122대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880109
왜관우방아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,058원 381.3 26,328,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,655원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 366.1 25,275,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 33% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 476,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 51% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 78,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 비교 자료 없음 3.6 249,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.6 248,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,230원 426.7 29,461,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,184원 높음 40% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 197.8 13,656,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,796원 낮음 27% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 182.7 12,613,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 228,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 낮음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 34.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 52% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 587,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 630원 6.9 473,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 630원 낮음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,328원 732.3 50,563,243
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,875원 낮음 73% 칠곡군 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 20.4 1,408,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,010원 높음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 500.4 34,553,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,934원 낮음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 162.4 11,215,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.9 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 456,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 399원 낮음 65% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.2 909,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,468원 211.7 14,620,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,468원 높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 14,620,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,713원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 4% 1,759 121,446,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,008만 25.02
  2. 1억 1,043만 25.03
  3. 1억 1,276만 25.04
  4. 1억 1,577만 25.05
  5. 1억 1,536만 25.06
  6. 1억 3,065만 25.07
  7. 1억 3,334만 25.08
  8. 1억 2,592만 25.09
  9. 1억 1,497만 25.10
  10. 1억 1,355만 25.11
  11. 1억 1,587만 25.12
  12. 1억 2,145만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,650,442원
2026년 1월
121,446,230원

세대당 ▼ -1,603원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,937만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,708원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,620,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,484원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,241만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.05 장기수선계획 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)장기수선기술원 990,000원 26.07.05 ~ 26.09.30
2026.05.27 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이사 대경안전컨설팅(주) 660,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.14 아파트 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 - 견적업체 중 최저가 메리츠화재보험(주) 9,461,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2월 정기 입주자대표회의 의결 늘푸른협종조합 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 대표회의결과 (주)금정소방이에닞 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의 의결 세무회계 정인(정품감사반) 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 감리업체선정(내.외벽 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 - 견적업체 중 최저가 (주)건축과공간메트로 3,000,000원 26.04.30 ~ 27.12.31
2026.04.23 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 대표회의 의결 (주)금정기술단 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.02 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 대표회의결과 금오기획 3,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 3월 대표회의결과 현대엘리베이터(주) 51,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법