기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 석전리

왜관한빛타운 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 석전로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,956원 칠곡군 대비 낮음 3%
  • 513세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
46,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
11
주차
474대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880310
왜관한빛타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,202원 354.2 16,519,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,946원 낮음 7% 칠곡군 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 329.4 15,362,105
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 457,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 52% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 58,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 329% 칠곡군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 56% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 532,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,326원 388.5 18,122,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,343원 높음 27% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 179.8 8,384,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,813원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 195.9 9,137,995
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 93% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.1 379,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,529원 38.8 1,810,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,529원 높음 220% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 38.8 1,810,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,386원 851.1 39,698,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,856원 비교 자료 없음 20.4 952,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,157원 비교 자료 없음 -45.7 -2,132,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,305원 낮음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 631.2원 대비 619.3 28,884,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 비교 자료 없음 5.1 239,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,594원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 182.5 8,512,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 59% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 955,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,419원 323.6 15,091,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,419원 높음 90% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 323.6 15,091,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,860원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 3% 1,956 91,242,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,176,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,484만 25.01
  2. 8,839만 25.02
  3. 8,010만 25.03
  4. 8,930만 25.04
  5. 7,923만 25.05
  6. 8,356만 25.06
  7. 9,083만 25.07
  8. 9,124만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,740만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 19,669원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,091,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,676원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,760만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)구미엘리베이터 18,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 (주)신세계환경 1,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.18 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 하나이엔지(주) 4,559,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)광명티엠씨 103,402,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.02 소방시설 정밀점검 지적 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)대성소방 1,570,000원 23.11.02 ~ 23.11.02
2023.10.18 아파트 광고 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 금오기획 650,000원 23.10.30 ~ 25.10.29
2023.09.22 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대한주택관리사협회 231,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.21 소방 종합정밀점검및 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)현대소방이엔지 1,280,000원 23.09.21 ~ 24.09.20
2023.06.15 파지,고철,헌옷 등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 형제상회 5,000,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.25 101동 앞 화단 벽면 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 현대특수방수 1,540,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법