기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

왜관삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 구상길 180

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,901원 칠곡군 대비 높음 13%
  • 400세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
35,383㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
318대
CCTV
48대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880704
왜관삼성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,295원 444.2 15,718,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,369원 높음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 433.8 15,347,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 22,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.4 83,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,483원 446.3 15,793,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,088원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 148.0 5,235,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,962원 높음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 237.0 8,384,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 348% 칠곡군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 17.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,933원 높음 27% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 44.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,250원 25.4 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 10% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 높음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,446원 683.3 24,178,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,161원 높음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 58.3 2,064,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,418원 높음 9% 칠곡군 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 400.4 14,167,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,214원 비교 자료 없음 -25.0 -885,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,109원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 182.1 6,443,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 9% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.4 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 높음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 546,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,652원 301.3 10,660,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,652원 높음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 301.3 10,660,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,127원 중앙값 1,679원/㎡ 높음 13% 1,901 67,250,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,884,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,366만 25.01
  2. 7,306만 25.02
  3. 6,725만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,953만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,183원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,660,800원 부과 · 17,765,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,077원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,715만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. 현대엘리베이터(주) 1,573,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 중교의류 등 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결 오성자원 2,154,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 파지, 고철등 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 형제상회 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6 대표회의 의결 지안회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블TV 단체 계약 , 대표회의 의결 케이티에이치씨엔(새로넷방송) 6,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 엔가드 대구방역 2,404,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.27 저수조 청소 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 엔가드 대구방역 750,000원 26.03.01 ~ 27.02.26
2026.03.11 아파트 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. (주)금오산맥 7,939,880원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 아파트 미화용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. (주)금오산맥 5,098,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 아파트 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호, 대표회의 의결. 신협중앙회 6,050,400원 26.03.05 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법