기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

왜관삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 구상길 180

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,972원 칠곡군 대비 높음 17%
  • 400세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
35,383㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
318대
CCTV
48대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880704
왜관삼성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,283원 466.7 16,513,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,862원 높음 24% 칠곡군 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 439.3 15,544,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 51% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.2 536,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 57% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 22,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 409,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,642원 448.1 15,856,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,362원 높음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 162.4 5,744,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,347원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 241.3 8,538,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,933원 높음 18% 칠곡군 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 44.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,250원 25.4 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 9% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,586원 730.1 25,834,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,071원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 46.0 1,628,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,907원 높음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 439.8 15,562,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,392원 비교 자료 없음 -27.0 -956,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,121원 높음 22% 칠곡군 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 204.9 7,248,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 9% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.4 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 51% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 높음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 546,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,652원 301.3 10,660,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,652원 높음 77% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 301.3 10,660,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,412원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 17% 1,972 69,764,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,784,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,366만 25.01
  2. 7,306만 25.02
  3. 6,725만 25.03
  4. 6,907만 25.04
  5. 6,658만 25.05
  6. 7,049만 25.06
  7. 7,394만 25.07
  8. 7,806만 25.08
  9. 7,432만 25.09
  10. 6,915만 25.10
  11. 6,976만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,930만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,307원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,660,800원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,202원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,715만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. 현대엘리베이터(주) 1,573,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 중교의류 등 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결 오성자원 2,154,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 파지, 고철등 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 형제상회 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6 대표회의 의결 지안회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블TV 단체 계약 , 대표회의 의결 케이티에이치씨엔(새로넷방송) 6,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 엔가드 대구방역 2,404,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.27 저수조 청소 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6호, 대표회의 의결. 엔가드 대구방역 750,000원 26.03.01 ~ 27.02.26
2026.03.11 아파트 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. (주)금오산맥 7,939,880원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 아파트 미화용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후, 입주자대표회의에서 구성원 과반수의 찬성으로 의결. (주)금오산맥 5,098,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 아파트 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호, 대표회의 의결. 신협중앙회 6,050,400원 26.03.05 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법