기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평두산맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 산업로 320-12

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,163원 구미시 대비 낮음 31%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.01 (33년차)
관리비부과면적
15,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두산주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73001002
원평두산맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,038원 708.4 10,968,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,670원 높음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 670.6 10,382,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 160,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 15,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,677원 비교 자료 없음 18.8 291,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 117,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,114원 46.2 715,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 36.3 561,825
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,539원 73.5 1,137,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 높음 215% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 51.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.8 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 4.1 62,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,613원 153.0 2,368,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,485원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 50.4 780,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,248원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 81.5 1,261,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 67,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.8 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,204원 182.1 2,819,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,204원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 182.1 2,819,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,508원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 31% 1,163 18,010,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,905만 25.01
  2. 1,899만 25.02
  3. 1,902만 25.03
  4. 1,801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,295만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,233원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,819,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 277만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.17 아파트 단체화재보험 및 영업배상책임공제증권 재 가입건.수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 인한 재계약 MG새마을금고 중앙회 2,771,100원 25.10.18 ~ 26.10.18
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료 대한주택관리사협회 공제사업단 35,100원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.08.18 도시가스 배관등 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 지적사항 긴급보수공사 구미린나이 대리점 1,700,000원 25.08.19 ~ 25.08.26
2025.08.11 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주) 오성소방 3,200,000원 25.08.12 ~ 25.08.13
2025.08.04 승강기정기검사 부적합 내용 및 시정권고내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 바론엘리베이트(주) 330,000원 25.08.05 ~ 25.09.08
2025.07.08 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 2인 이상 견적 금오산맥 385,000원 25.07.10 ~ 25.07.11
2025.07.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 견적 2인, 용역계약업체 금오산맥 471,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.30 승강기 2호기 제어반 인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서 입수, 점검용역계약업체가 수리함 바론엘리베이터 1,600,000원 25.06.30 ~ 25.07.30
2025.05.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적을 평가하고 10일 이상 동별 게시판에 게시하여 전체 입주자등의 이의가 없어서 입주자대표회의 의결을 받아 재계약함 대양전기안전관리 3,240,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적서 받음 송암세무회계 1,000,000원 25.04.21 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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