기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평두산맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 산업로 320-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,295원 구미시 대비 낮음 26%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.01 (33년차)
관리비부과면적
15,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두산주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73001002
원평두산맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,433원 724.1 11,211,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,870원 높음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 661.6 10,243,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,614원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.1 280,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 20,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 3.1 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,410원 비교 자료 없음 15.8 245,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,143원 높음 136% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.1 372,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,088원 45.9 711,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 36.0 557,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,241원 70.1 1,086,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 높음 213% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 51.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.5 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,981원 224.5 3,476,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,700원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 52.8 817,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,962원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 145.7 2,255,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 103,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.3 299,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,469원 230.0 3,561,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,469원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 230.0 3,561,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,212원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 26% 1,295 20,046,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,905만 25.01
  2. 1,899만 25.02
  3. 1,902만 25.03
  4. 1,801만 25.04
  5. 1,865만 25.05
  6. 1,853만 25.06
  7. 1,995만 25.07
  8. 2,068만 25.08
  9. 1,995만 25.09
  10. 2,009만 25.10
  11. 2,005만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 768만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 809만원 ㎡당 90,918원
월 부과액의 32년 11개월 월 3,561,640원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 992% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 277만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.17 아파트 단체화재보험 및 영업배상책임공제증권 재 가입건.수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 인한 재계약 MG새마을금고 중앙회 2,771,100원 25.10.18 ~ 26.10.18
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료 대한주택관리사협회 공제사업단 35,100원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.08.18 도시가스 배관등 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 지적사항 긴급보수공사 구미린나이 대리점 1,700,000원 25.08.19 ~ 25.08.26
2025.08.11 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주) 오성소방 3,200,000원 25.08.12 ~ 25.08.13
2025.08.04 승강기정기검사 부적합 내용 및 시정권고내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 바론엘리베이트(주) 330,000원 25.08.05 ~ 25.09.08
2025.07.08 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 2인 이상 견적 금오산맥 385,000원 25.07.10 ~ 25.07.11
2025.07.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 견적 2인, 용역계약업체 금오산맥 471,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.30 승강기 2호기 제어반 인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서 입수, 점검용역계약업체가 수리함 바론엘리베이터 1,600,000원 25.06.30 ~ 25.07.30
2025.05.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적을 평가하고 10일 이상 동별 게시판에 게시하여 전체 입주자등의 이의가 없어서 입주자대표회의 의결을 받아 재계약함 대양전기안전관리 3,240,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적서 받음 송암세무회계 1,000,000원 25.04.21 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법