기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량그린빌아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로5길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,133원 구미시 대비 높음 17%
  • 438세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
36,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
489대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002002
도량그린빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,874원 517.6 18,778,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,607원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 502.2 18,223,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 270,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 56,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 180,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,333원 414.4 15,037,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,869원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 155.3 5,636,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,065원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 206.0 7,474,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 142,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 40.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,344원 40.4 1,464,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.3 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.1 1,164,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,378원 946.1 34,329,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,533원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 139.2 5,051,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,224원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 497.6 18,056,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,411원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 234.3 8,501,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.7 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.9 430,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 590,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.2 660,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,811원 215.0 7,801,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,811원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 215.0 7,801,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,740원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 17% 2,133 77,412,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,053,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,741만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,755만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,539원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,801,020원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공동주택(도급)관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성에 의한 재계약 (주)제산 931,739,760원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 NTIS전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적-최저 주식회사엔티스 215,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적-최저 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 재활용품판매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 성진자원 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 호수방역공사 1,707,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 호수방역공사 1,293,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 공사표준계약서(수목전정 및 제거작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 (주)형곡조경 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.21
2025.11.21 공사표준계약서(201,202동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 석영그린텍 4,810,000원 25.11.23 ~ 25.11.25
2025.10.02 공사표준계약서(5개동 배관세정작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 형곡열쇠,하수구 4,500,000원 25.10.13 ~ 25.11.21
2025.09.22 공사표준계약서(201,203동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 석영그린텍 4,940,000원 25.09.28 ~ 25.10.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법