기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량그린빌아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로5길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,307원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 438세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
36,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
489대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002002
도량그린빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,974원 542.9 19,698,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,637원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 526.8 19,113,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 280,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 89,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 167,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,438원 464.0 16,835,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,819원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 154.7 5,614,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,219원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 256.1 9,294,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 142,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 40.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,344원 40.4 1,464,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.3 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 32.1 1,164,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,177원 967.8 35,117,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,223원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 111.3 4,039,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,771원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 528.4 19,171,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,040원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 241.9 8,777,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 382,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.2 840,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.1 657,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 6.0 218,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,186원 292.0 10,593,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,186원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 292.0 10,593,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,120원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 25% 2,307 83,710,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,373만 25.02
  2. 7,798만 25.03
  3. 7,849만 25.04
  4. 7,706만 25.05
  5. 7,610만 25.06
  6. 8,056만 25.07
  7. 9,279만 25.08
  8. 9,748만 25.09
  9. 8,090만 25.10
  10. 7,888만 25.11
  11. 7,756만 25.12
  12. 8,371만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,412,242원
2026년 1월
83,710,522원

세대당 ▲ +14,379원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,457만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 17,489원
월 부과액의 5년 월 10,593,660원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공동주택(도급)관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성에 의한 재계약 (주)제산 931,739,760원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 NTIS전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적-최저 주식회사엔티스 215,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적-최저 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 재활용품판매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 성진자원 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 호수방역공사 1,707,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 낙찰 선정 호수방역공사 1,293,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 공사표준계약서(수목전정 및 제거작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 (주)형곡조경 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.21
2025.11.21 공사표준계약서(201,202동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 석영그린텍 4,810,000원 25.11.23 ~ 25.11.25
2025.10.02 공사표준계약서(5개동 배관세정작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 형곡열쇠,하수구 4,500,000원 25.10.13 ~ 25.11.21
2025.09.22 공사표준계약서(201,203동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적-최저 석영그린텍 4,940,000원 25.09.28 ~ 25.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법