기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량뜨란채5단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로 67

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 구미시 대비 낮음 4%
  • 686세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
69,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
743대
CCTV
134대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002003
도량뜨란채5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,548원 368.2 25,757,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,213원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 345.3 24,156,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 485,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 101,390
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 3.7 255,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.0 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 692,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,819원 449.3 31,431,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 134.2 9,390,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,408원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 268.8 18,801,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 34.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 663,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 953원 9.3 653,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.3 24,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.0 629,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,562원 711.6 49,777,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,959원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 58.4 4,087,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,396원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 406.0 28,397,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,573원 비교 자료 없음 -35.0 -2,451,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 225.8 15,796,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 720,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.4 794,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,117원 148.2 10,370,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,117원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 148.2 10,370,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,998원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 4% 1,687 117,990,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,970,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,136만 25.01
  2. 1억 2,099만 25.02
  3. 1억 1,636만 25.03
  4. 1억 1,837만 25.04
  5. 1억 1,655만 25.05
  6. 1억 1,715만 25.06
  7. 1억 3,026만 25.07
  8. 1억 4,465만 25.08
  9. 1억 4,106만 25.09
  10. 1억 1,799만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,297만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,339원
월 부과액의 8년 7개월 월 10,370,360원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 721만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 제일기계기술단 818,181원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 검침단말기 임대약정[유지추가]수의계약 · 물품 · 구입 · 내부결재 후 대표회의 보고 추인 주식회사 지에스비테크놀로지 43,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 511동 옥상 배수로 구배 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 행복을주는사람들 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.09.10
2026.04.24 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 [주]에스앤피이엔지 576,689,400원 26.05.01 ~ 28.10.31
2026.04.24 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 [주]에스앤피이엔지 282,121,200원 26.05.01 ~ 28.10.31
2026.04.21 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경성무역 9,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 56,700원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.17 아파트화재공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 5,608,600원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.17 승강기사고책임배상공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 169,900원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.17 아파트종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 3,794,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법