기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미파라디아 관리비 명세서

경상북도 구미시 1공단로9길 30-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,520원 구미시 대비 낮음 10%
  • 1,280세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2011.07.22 (15년차)
관리비부과면적
131,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
1,529대
CCTV
207대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003003
구미파라디아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,863원 270.3 35,664,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,663원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 239.2 31,568,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.1 2,249,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 442,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 1,403,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,068원 437.2 57,687,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,859원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 144.1 19,019,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,753원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 240.1 31,683,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,925원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 38.1 5,024,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 1,160,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,139원 59.6 7,858,416
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,139원 높음 263% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 59.6 7,858,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,667원 656.4 86,613,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,518원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 34.1 4,503,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,137원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 428.2 56,495,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,408원 비교 자료 없음 -33.1 -4,362,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,462원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 179.1 23,630,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 2,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 613,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 387원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.8 495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.4 2,297,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,928원 96.3 12,708,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,928원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 96.3 12,708,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,666원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 10% 1,520 200,532,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,464,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 320만 25.01
  2. 2억 395만 25.02
  3. 1억 9,523만 25.03
  4. 2억 53만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,754만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,560원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,708,240원 부과 · 309,771,008원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.26 공동주택 관리업무 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수 동의 (주) 제산 29,010,930원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3업체 비교적적 입주자대표회의 의결 메리츠화재 247,300원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.12 101동 1호 라인 벤츄레다 개조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 더샵코킹 500,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.08 지하주차장 낙수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 가람설비 4,850,000원 25.09.08 ~ 25.09.24
2025.08.27 관리동 창고 환풍장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 가람설비 400,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.08.20 304 2F D05 D06 낙수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 가람설비 800,000원 25.08.20 ~ 25.08.27
2025.08.20 112동 현관 안전손잡이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 가람설 250,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.14 103동 1호라인 공용 오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 더샵코킹 3,600,000원 25.08.14 ~ 25.09.22
2025.08.14 106동 2호 라인 내시경 및 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 더샵코킹 3,600,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.08.08 전기계량기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 비교 후, 입주자대표회의 회장 승인 현대전기기술 726,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법