기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 형곡동
형곡삼우타운 관리비 명세서
경상북도 구미시 형곡로33길 46
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,556원 구미시 대비 ▼낮음 12%
- 199세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 199세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.05.03 (31년차)
- 관리비부과면적
- 22,870㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼우건설
- 주차
- 142대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,245원 |
합계의 16%
|
245.8 | 5,620,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,997원 | ▼낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 226.2 | 5,173,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,529원 | ▲높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.3 | 304,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▲높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.3 | 51,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 460원 | ▼낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 4.0 | 91,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,101원 |
합계의 24%
|
375.0 | 8,577,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,346원 | ▼낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 72.6 | 1,660,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,452원 | ▲높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 247.6 | 5,661,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,764원 | ▼낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 24.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,540원 | ▲높음 302% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 30.8 | 704,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,763원 |
합계의 8%
|
119.8 | 2,738,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,242원 | ▲높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 45.6 | 1,043,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,521원 | ▲높음 338% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 74.1 | 1,695,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,391원 |
합계의 39%
|
603.8 | 13,808,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,003원 | ▼낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 43.5 | 995,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,120원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 | 375.2 | 8,580,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,536원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 143.9 | 3,290,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 667원 | ▼낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.8 | 132,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,362원 | ▲높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 20.6 | 470,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,703원 | ▼낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 14.8 | 338,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,287원 |
합계의 14%
|
211.3 | 4,833,083 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,287원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 211.3 | 4,833,083 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,788원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▼낮음 12% | 1,556 | 35,578,713 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,939만 25.01
- 3,552만 25.02
- 3,309만 25.03
- 3,513만 25.04
- 3,464만 25.05
- 3,458만 25.06
- 3,905만 25.07
- 4,003만 25.08
- 4,040만 25.09
- 3,432만 25.10
- 3,462만 25.11
- 3,558만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,599만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 11,193원
월 부과액의
4년 5개월
월 4,833,083원 부과 · 0원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 115건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.30 | 공동주택 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 상가내 소재, 자본금11억_구미1위, 약160개 사업장_경북1위, 1,000세대이상 12단지_경북1위, 304,390원/월(부가세 포함) | (주)제산 | 9,961,884원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.08.23 | 소방시설_소방안전관리업무 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체, 인근지역 소재로 긴급출동 용이, 178,180원/월(부가세 별도) | (주)오성소방 | 4,276,368원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.22 | 승강기 단순유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치업체, 당아파트 상가내 소재로 즉시 출동가능, 오티스원 무상제공, 대당 100,000원/월(부가세 별도) | OTIS SERVICE EXPERTS | 12,000,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.31 | 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동종업계 최저가 | 대한주택관리사협회 | 61,000원 | 24.09.01 ~ 25.09.01 |
| 2024.05.22 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가, 최초 외부회계감사시행, 비교견적 | 한강세무회계 | 900,000원 | 24.06.20 ~ 24.06.20 |
| 2024.03.28 | 1805호 옥상바닥 및 비트난간(전면,후면) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체, 기술용역표준계약서, 비교견적 | 명인누수탐지전문 | 4,975,000원 | 24.04.01 ~ 24.04.05 |
| 2024.03.28 | 1804호(전면,측면) 및 1503호(전면,후면) 옥상 비트난간 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체, 기술용역표준계약서, 비교견적 | 명인누수탐지전문 | 2,700,000원 | 24.04.08 ~ 24.04.12 |
| 2024.02.28 | 시설물관리내 저수조청소,세대방역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가, 저수조 및 세대방역 업체, 저수조(1,300,000원/년 2회) 세대방역(1,110,000원/년 3회) | 대우청소.방역 | 2,410,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.03 | 어린이놀이시설 배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 57,600원 | 24.01.11 ~ 25.01.11 |
| 2024.01.03 | 아파트단제 화제보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 1,199,960원 | 24.01.10 ~ 25.01.10 |
| 2023.12.27 | 영업배상책임 공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 1,350,000원 | 24.01.01 ~ 25.01.01 |
| 2023.08.31 | 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동종업계 최저가 | 대한주택관리사협회 | 81,000원 | 23.09.01 ~ 24.09.01 |
| 2023.07.19 | 1308호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수공사 시행 , 기술용역표준계약서, 비교견적 | 명인누수탐지전문 | 4,905,000원 | 23.08.07 ~ 23.08.11 |
| 2023.07.03 | 건물(창고) 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 창고임대 현행화관련, 220,000원/월(부가세 별도)_ 제산:130,000원/월, S&P:90,000원/월 | (주)제산 | 5,280,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.07.03 | 자동차 주차관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 주차관리 현행화관련, 200,000원/월(부가세 별도)_ 제산:137,000원/월, S&P:63,000원/월 | (주)제산 | 4,800,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.03.30 | 수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가. 기존거래업체 사업수행실적평가표 관련, 비교견적, 년2회 | (주)제산 | 1,000,000원 | 23.03.21 ~ 24.04.20 |
| 2023.03.16 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가, 기존업체, 비교견적 | 대덕자원(주) | 2,600,000원 | 23.03.18 ~ 25.03.17 |
| 2023.02.22 | 세대방역(199세대, 년3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가. 기존거래업체, 비교견적 | 대우청소.방역 | 1,050,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.21 | 자가용전기설비 안전관리데행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가. 기존거래업체 2년계약, 비교견적, 395,550원/월(부가세 별도) 매월 지급 | (주)대양전기안전관리 | 9,493,200원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.01.02 | 어린이놀이시설 배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 57,600원 | 23.01.11 ~ 24.01.11 |
| 2023.01.02 | 아파트단제 화제보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 1,199,960원 | 23.01.10 ~ 24.01.10 |
| 2022.12.27 | 영업배상책임 공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가. 기존거래소, 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 1,127,000원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.12.01 | 형곡삼우타운 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 정밀안점점검 , 법정점검(3년마다), 기존점검업체, 비교견적 | (주)굿모닝니엔씨 | 900,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.30 |
| 2022.10.14 | 전기자동차 충전기설치 계약서(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차충전기 법정대수(2%) 충족관련, 교체2대, 신설1대 | GS커넥트 주식회사 | 0원 | 22.12.06 ~ 29.12.05 |
| 2022.10.12 | 소방시설_소방안전관리업무 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체, 기술용역표준계약서, 169,090원/월(부가세 별도) 매월지급 | (주)오성소방 | 4,058,160원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.23 | 1804호 옥상입구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수공사 시행 , 기술용역표준계약서, 비교견적 | 명인누수탐지전문 | 2,500,000원 | 22.09.26 ~ 22.09.27 |
| 2022.09.23 | 1804호 옥상 세대부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수공사 시행 , 기술용역표준계약서, 비교견적 | 명인누수탐지전문 | 2,900,000원 | 22.09.28 ~ 22.09.30 |
| 2022.09.23 | 자동문 신규설치(9~13라인 입구2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동문 전문업체, 비교견적 | 동명자동문 | 2,700,000원 | 22.09.26 ~ 22.09.26 |
| 2022.09.23 | 자동문 신규설치(9~13라인 입구1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동문 전문업체, 비교견적 | 동명자동문 | 2,400,000원 | 22.09.24 ~ 22.09.24 |
| 2022.08.26 | 승강기 단순 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기설치업체, 무상보증기간관련 계약, 승강기 총5대, 500,000원/월 | OTIS SERVICE EXPERTS | 12,000,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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