기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡시영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 11-15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,515원 구미시 대비 높음 41%
  • 360세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
18,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업주식회사
주차
227대
CCTV
19대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004003
형곡시영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,108원 481.8 8,678,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,950원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 458.6 8,261,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 158,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 38,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 325% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,940원 558.4 10,058,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,356원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 127.0 2,288,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,373원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 367.2 6,614,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,194원 높음 812% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 23.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 123.1 2,216,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,401원 높음 483% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 87.9 1,584,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 높음 161% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 35.1 632,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,646원 952.2 17,152,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,190원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 23.8 428,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,671원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 632.9 11,401,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.2 -4,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,094원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 241.7 4,353,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 182,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.2 454,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 933원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 336,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 399.7 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 399.7 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,852원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 41% 2,515 45,306,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,858,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,497만 25.01
  2. 4,531만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,480만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,597원
월 부과액의 9개월 월 7,200,000원 부과 · 18,315,826원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.09 공동수급 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스 엘리베이터 361,000원 23.08.09 ~ 23.08.10
2023.07.25 102동 103동간 CCTV 통신 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠케이정보기술 주식회사 600,000원 23.07.25 ~ 23.08.26
2023.07.24 주출입구 맨홀 주위 싱크홀 발생부위 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정도설비 3,700,000원 23.07.24 ~ 23.07.31
2023.07.03 주출입구 싱크홀 발생부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정도설비 3,700,000원 23.07.03 ~ 23.07.06
2023.06.23 소화기구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 완성품 구입 서호nt 5,400,000원 23.06.26 ~ 23.06.29
2023.06.02 승강기 2호기 카내부 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 구미엘리베이터 211,000원 23.06.02 ~ 23.06.05
2023.05.15 2022년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 한주회계법인 1,100,000원 23.05.15 ~ 23.05.17
2023.05.12 ○○동 ○○호 복도천정 부위 도시가스 입상관누설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 신영ENG 545,450원 23.05.12 ~ 23.05.12
2022.05.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한주회계법인 1,100,000원 22.05.27 ~ 22.05.27
2021.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자등 10분의1연서 삼도회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법