기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡시영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 11-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,355원 구미시 대비 높음 34%
  • 360세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
18,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업주식회사
주차
227대
CCTV
19대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004003
형곡시영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,553원 470.7 8,479,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,150원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 442.7 7,974,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 146% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.1 398,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 34,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -97원 비교 자료 없음 -1.9 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,450원 528.6 9,522,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,898원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 117.9 2,123,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,837원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 356.5 6,421,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 290% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 29.5 531,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,793원 135.7 2,445,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,373원 높음 328% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 87.4 1,574,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,864원 높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 37.2 671,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 556원 비교 자료 없음 11.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,047원 820.3 14,776,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,146원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 22.9 412,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,240원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 504.4 9,086,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.4 -8,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,837원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 236.6 4,261,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 197,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.1 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 356,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 399.7 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 399.7 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,842원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 34% 2,355 42,423,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,497만 25.01
  2. 4,531만 25.02
  3. 4,235만 25.03
  4. 4,216만 25.04
  5. 4,205만 25.05
  6. 4,178만 25.06
  7. 4,459만 25.07
  8. 4,606만 25.08
  9. 4,600만 25.09
  10. 4,156만 25.10
  11. 4,176만 25.11
  12. 4,242만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,764만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,755원
월 부과액의 9개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.09 공동수급 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스 엘리베이터 361,000원 23.08.09 ~ 23.08.10
2023.07.25 102동 103동간 CCTV 통신 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠케이정보기술 주식회사 600,000원 23.07.25 ~ 23.08.26
2023.07.24 주출입구 맨홀 주위 싱크홀 발생부위 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정도설비 3,700,000원 23.07.24 ~ 23.07.31
2023.07.03 주출입구 싱크홀 발생부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정도설비 3,700,000원 23.07.03 ~ 23.07.06
2023.06.23 소화기구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 완성품 구입 서호nt 5,400,000원 23.06.26 ~ 23.06.29
2023.06.02 승강기 2호기 카내부 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 구미엘리베이터 211,000원 23.06.02 ~ 23.06.05
2023.05.15 2022년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 한주회계법인 1,100,000원 23.05.15 ~ 23.05.17
2023.05.12 ○○동 ○○호 복도천정 부위 도시가스 입상관누설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 신영ENG 545,450원 23.05.12 ~ 23.05.12
2022.05.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한주회계법인 1,100,000원 22.05.27 ~ 22.05.27
2021.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자등 10분의1연서 삼도회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법