기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

남통e-편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,593원 구미시 대비 낮음 11%
  • 914세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2009.01.23 (17년차)
관리비부과면적
129,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,421대
CCTV
282대
승강기
31대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73005003
남통e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,389원 292.7 37,829,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,143원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 262.7 33,948,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 1,426,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 140,080
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.4 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 139% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.2 1,964,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,277원 405.0 52,351,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,409원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 186.8 24,138,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,805원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 175.4 22,671,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.6 5,115,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 426,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,817원 90.6 11,714,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,332원 높음 384% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 73.1 9,443,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,485원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.6 2,271,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,396원 674.6 87,192,117
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 384원 비교 자료 없음 2.7 350,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,537원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 53.3 6,888,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,872원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 430.5 55,637,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,259원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 143.3 18,517,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 652,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.1 658,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.1 2,338,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,383원 130.0 16,802,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,383원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 130.0 16,802,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,263원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 11% 1,593 205,890,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,944,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,229만 25.01
  2. 2억 589만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,590만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,640원
월 부과액의 6년 2개월 월 16,802,368원 부과 · 31,680,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,028만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 생활하수 가지관 고압 세척 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 파이프닥터 3,900,000원 26.04.21 ~ 26.05.11
2025.12.19 소방차전용차선 및 횡단보도 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 서호건설 2,630,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.12.18 기계설비 성능점검대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 (주)엠투에 1,300,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.11.17 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 구미시니어클럽 2,850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 대한방역공사 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 진원소방(주) 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 지하비트 내 생활하수가지관 고압세척 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 파이프닥터 3,900,000원 25.10.28 ~ 25.11.10
2025.03.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 유월세무회계 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.01.23 지하주차장 천정 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 의결 서진 3,980,000원 25.01.23 ~ 27.01.22
2025.01.22 승강기 단순유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행평가 절차에 의한 입주자대표의결 (주)경명엘리베이터 4,650,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법