기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

남통e-편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,700원 구미시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 914세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2009.01.23 (17년차)
관리비부과면적
129,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,421대
CCTV
282대
승강기
31대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73005003
남통e-편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,491원 293.4 37,922,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,765원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 267.1 34,517,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 1,056,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 163,370
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 1.6 203,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 비교 자료 없음 3.0 383,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.4 1,597,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,843원 416.1 53,782,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,657원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 188.5 24,364,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,476원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 180.2 23,285,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,244원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 44.2 5,706,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 426,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,257원 44.2 5,719,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.6 4,726,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.7 992,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,425원 816.2 105,498,597
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 413원 비교 자료 없음 2.9 377,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,211원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 107.6 13,903,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,010원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 516.3 66,731,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -5,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,481원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 137.8 17,805,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.8 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 711,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 1,113,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 2,331,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 2.8 366,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,383원 130.0 16,802,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,383원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 130.0 16,802,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,400원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 8% 1,700 219,725,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,741,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 589만 25.02
  2. 2억 542만 25.03
  3. 1억 9,796만 25.04
  4. 1억 9,701만 25.05
  5. 2억 1,713만 25.06
  6. 2억 4,943만 25.07
  7. 2억 6,134만 25.08
  8. 2억 2,321만 25.09
  9. 2억 1,270만 25.10
  10. 2억 490만 25.11
  11. 2억 9,709만 25.12
  12. 2억 1,973만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,288,464원
2026년 1월
219,725,180원

세대당 ▼ -2,804원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,532만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,409원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,802,368원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,028만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 생활하수 가지관 고압 세척 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 파이프닥터 3,900,000원 26.04.21 ~ 26.05.11
2025.12.19 소방차전용차선 및 횡단보도 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 서호건설 2,630,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.12.18 기계설비 성능점검대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 (주)엠투에 1,300,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.11.17 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 구미시니어클럽 2,850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 대한방역공사 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 진원소방(주) 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 지하비트 내 생활하수가지관 고압세척 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 파이프닥터 3,900,000원 25.10.28 ~ 25.11.10
2025.03.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 비교 입주자대표 의결 유월세무회계 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.01.23 지하주차장 천정 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 의결 서진 3,980,000원 25.01.23 ~ 27.01.22
2025.01.22 승강기 단순유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행평가 절차에 의한 입주자대표의결 (주)경명엘리베이터 4,650,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법