기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 광평동

광평 푸르지오2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미대로 186-19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,410원 구미시 대비 높음 32%
  • 247세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
20,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
299대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73008001
광평 푸르지오2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,454원 429.0 9,004,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,548원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 406.6 8,533,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 191,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 105,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 173,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,302원 568.4 11,930,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,695원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 208.3 4,370,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,218원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 296.8 6,228,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.8 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,291원 비교 자료 없음 15.2 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 96.4 2,022,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.0 168,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,509원 높음 506% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 88.4 1,854,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,978원 1,188.4 24,941,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,686원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 196.4 4,121,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,673원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 702.3 14,739,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -8,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,056원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 224.3 4,706,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 174,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 365,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,824원 127.4 2,673,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,824원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 127.4 2,673,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,748원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 32% 2,410 50,572,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,274,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,057만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,859만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,515원
월 부과액의 12년 1개월 월 2,673,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,429만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 통신중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가1인 뿐인 경우등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤주식회사 2,205,000원 26.06.22 ~ 29.09.21
2026.06.11 구미 광평2차 푸르지오아파트 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 제이더블유 3,180,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액수의계약 한강세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.10 재활용품수거및 처리 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 대광주식회사 2,100,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.10 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 금오기획 1,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.04 아파트 단체보험(어린이놀이시설배상+승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상1.보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제 95,700원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.04 아파트 단체보험(화재보험+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상1.보험계약을 하는 경우 남대전신협 5,827,000원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.12.24 생활하수관세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 삼원세정 4,000,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.10.22 무인주차관제운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.공사및 용역금액이 500만원이하인 경우 주식회사 실리콘허브 4,980,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.공사및 용역금액이 500만원이하인 경우 (주)베스트소방산업 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법