기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 광평동

광평 푸르지오2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미대로 186-19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,353원 구미시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 247세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
20,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
299대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73008001
광평 푸르지오2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,578원 406.9 8,540,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,645원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 384.2 8,063,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 137,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 50,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 289,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,013원 576.8 12,106,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,047원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 200.6 4,210,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,185원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 296.4 6,220,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 143,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,196원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 49.4 1,036,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,291원 비교 자료 없음 15.2 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 42.3 888,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 134원 낮음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.6 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,464원 높음 171% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 40.8 855,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,961원 1,199.9 25,184,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,099원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 36.5 765,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,964원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 858.7 18,022,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 비교 자료 없음 3.8 79,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,417원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 228.5 4,796,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.6 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 212,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 607원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.1 400,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 8.5 179,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,824원 127.4 2,673,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,824원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 127.4 2,673,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,974원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 21% 2,353 49,393,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,956,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,810만 25.08
  2. 5,677만 25.09
  3. 4,482만 25.10
  4. 4,676만 25.11
  5. 4,762만 25.12
  6. 4,954만 26.01
  7. 4,917만 26.02
  8. 4,382만 26.03
  9. 4,409만 26.04
  10. 4,329만 26.05
  11. 4,512만 26.06
  12. 4,939만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
52,587,760원
2026년 7월
49,393,646원

세대당 ▼ -12,931원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,240만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 22,508원
월 부과액의 14년 9개월 월 2,673,610원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,429만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 통신중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가1인 뿐인 경우등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤주식회사 2,205,000원 26.06.22 ~ 29.09.21
2026.06.11 구미 광평2차 푸르지오아파트 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 제이더블유 3,180,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액수의계약 한강세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.10 재활용품수거및 처리 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 대광주식회사 2,100,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.10 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 금오기획 1,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.04 아파트 단체보험(어린이놀이시설배상+승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상1.보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제 95,700원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.04 아파트 단체보험(화재보험+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상1.보험계약을 하는 경우 남대전신협 5,827,000원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.12.24 생활하수관세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6.공사용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 삼원세정 4,000,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.10.22 무인주차관제운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.공사및 용역금액이 500만원이하인 경우 주식회사 실리콘허브 4,980,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.공사및 용역금액이 500만원이하인 경우 (주)베스트소방산업 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법