기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 광평동

광평 푸르지오1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미대로 186-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,943원 구미시 대비 높음 15%
  • 394세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
48,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준흥디엔씨
주차
671대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73008002
광평 푸르지오1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,155원 437.0 21,336,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,114원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 428.6 20,927,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.7 229,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 33,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.6 125,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,374원 479.1 23,393,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,192원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 179.1 8,743,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,085원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 258.9 12,641,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 24.3 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,107원 비교 자료 없음 8.9 436,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 383,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,980원 40.2 1,962,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,828원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.9 1,508,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.3 309,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.1 54,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 1.8 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,899원 870.7 42,512,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,813원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 87.3 4,260,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,889원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 555.9 27,142,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,487원 비교 자료 없음 -12.0 -585,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 180.9 8,832,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 289,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 698,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.4 947,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,356원 115.8 5,656,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,356원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 115.8 5,656,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,763원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 15% 1,943 94,860,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 477,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 357만 25.01
  2. 1억 305만 25.02
  3. 9,168만 25.03
  4. 9,486만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,106만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 15,588원
월 부과액의 11년 3개월 월 5,656,250원 부과 · 150,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,496만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 지상 주차장 차선보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 삼화상사 853,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2026.06.24 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2항에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 880,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.03.17 2026년 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 영진 RCY 3,100,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.10 놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 47,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.10 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 4,674,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 5,735,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 금정소방 1,900,000원 26.02.06 ~ 26.08.31
2026.01.22 106동 1호기 POWER SUPPLY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트 105,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.01.12 105동 1호기 V 밸트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트 160,600원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.04 조합놀이대 바닥 방부목 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 건우 하우징 외 707,727원 25.12.22 ~ 25.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법