기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 광평동

광평 푸르지오1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미대로 186-20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,549원 구미시 대비 높음 30%
  • 394세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
48,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준흥디엔씨
주차
671대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73008002
광평 푸르지오1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,971원 451.7 22,052,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,787원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 442.1 21,586,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 248,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 38,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.0 144,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,137원 557.9 27,240,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,408원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 197.0 9,616,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,295원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 268.7 13,118,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,396원 높음 250% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,957원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 64.2 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,107원 비교 자료 없음 8.9 436,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 383,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,466원 68.3 3,335,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,309원 높음 251% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 59.0 2,879,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.3 309,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.1 54,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 234원 비교 자료 없음 1.9 92,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,998원 1,355.7 66,191,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,276원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 10.3 502,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,660원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 1,119.0 54,632,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,568원 비교 자료 없음 -12.7 -617,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,295원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 179.9 8,784,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 330,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.9 679,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.4 947,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,356원 115.8 5,656,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,356원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 115.8 5,656,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,929원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 30% 2,549 124,475,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 357만 25.01
  2. 1억 305만 25.02
  3. 9,168만 25.03
  4. 9,486만 25.04
  5. 9,102만 25.05
  6. 9,638만 25.06
  7. 1억 1,263만 25.07
  8. 1억 2,379만 25.08
  9. 1억 2,448만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 333만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 16,454원
월 부과액의 11년 10개월 월 5,656,250원 부과 · 3,638,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,496만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 지상 주차장 차선보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 삼화상사 853,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2026.06.24 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2항에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 880,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.03.17 2026년 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 영진 RCY 3,100,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.10 놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 47,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.10 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 4,674,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 5,735,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 금정소방 1,900,000원 26.02.06 ~ 26.08.31
2026.01.22 106동 1호기 POWER SUPPLY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트 105,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.01.12 105동 1호기 V 밸트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트 160,600원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.04 조합놀이대 바닥 방부목 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2항 입주자대표회의 의결사항 건우 하우징 외 707,727원 25.12.22 ~ 25.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법