기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 비산동

비산전원리빙필아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 비산로1길 4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,666원 구미시 대비 낮음 1%
  • 182세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.09.14 (31년차)
관리비부과면적
13,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
전원종합건설
주차
86대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73010001
비산전원리빙필아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,991원 356.6 4,912,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,274원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 334.0 4,599,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 32,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.4 170,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,060원 463.3 6,380,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,603원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 74.0 1,019,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,248원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 346.8 4,777,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.1 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,067원 67.0 922,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,672원 높음 186% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 48.5 668,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,395원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.4 253,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,279원 479.4 6,602,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,231원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 108.8 1,498,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,821원 비교 자료 없음 169.4 2,333,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,121원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 160.2 2,205,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 83,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.6 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 211,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,705원 300.0 4,132,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,705원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 300.0 4,132,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,102원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 1% 1,666 22,950,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,680,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,363만 25.01
  2. 2,356만 25.02
  3. 2,095만 25.03
  4. 2,256만 25.04
  5. 2,295만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,520만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,542원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,132,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.12 옥상 무동력흡출기 비트주변 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사이고 긴급공사(세대 누수) 명작기업 1,000,000원 18.10.15 ~ 18.10.18
2018.05.25 집수정 및 매립배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 명작기업 2,000,000원 18.06.01 ~ 18.06.05
2018.04.13 옥상문 자동개폐장치 설치(화재수신기 연동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (소방점검 권장사항) 현대전기기술 2,000,000원 18.04.17 ~ 18.04.25
2018.04.09 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 아진소방 3,640,000원 18.04.13 ~ 18.04.20
2018.03.05 CCTV카메라 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사(차량번호 인식, 돔카메라 5대 교체 등) 광명이엔씨(주) 2,370,000원 18.03.05 ~ 18.03.10
2017.12.08 소방배관 밸브교체 및 옥외소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외소화전 누수로 지하주차장 천정슬라브에 누수가 많이 되어 긴급공사 처리함 현대특수방수 2,500,000원 17.12.11 ~ 17.12.12
2017.12.01 노인정 오하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노인정 오.하수 배수배관 역류로 배수배관 교체공사 긴급공사 함 (주)화창종합건설 2,950,000원 17.12.01 ~ 17.12.04
2017.11.27 경비실 지붕공사(노출시트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지붕누수로 긴급공사 현대특수방수 2,270,000원 17.11.18 ~ 17.12.22
2017.03.02 소방시설 작동기능점검, 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작동기능점검 (3월). 종합정밀점검 (9월) (주)아진소방 700,000원 17.03.07 ~ 17.09.29
2017.03.02 승강기 노후 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조속기1Ea, 카운트 슈15Ea, 조속기인장추 4Ea, 행거판 5Ea, 연동로프 11Ea 경동엘리베이터 2,000,000원 17.03.03 ~ 17.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법