기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 비산동

비산전원리빙필아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 비산로1길 4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,695원 구미시 대비 낮음 3%
  • 182세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.09.14 (31년차)
관리비부과면적
13,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
전원종합건설
주차
86대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73010001
비산전원리빙필아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,989원 369.8 5,093,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,595원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 338.2 4,658,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.3 224,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 32,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 2.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 138,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,544원 469.7 6,468,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,603원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 74.0 1,019,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,732원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 353.2 4,865,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 35.1 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,396원 71.3 982,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,672원 높음 194% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 48.5 668,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.8 313,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,646원 484.2 6,669,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,598원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 113.6 1,564,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,541원 비교 자료 없음 165.7 2,282,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,864원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 156.8 2,159,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 111,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.7 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 211,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,705원 300.0 4,132,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,705원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 300.0 4,132,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,279원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 3% 1,695 23,346,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,363만 25.01
  2. 2,356만 25.02
  3. 2,095만 25.03
  4. 2,256만 25.04
  5. 2,295만 25.05
  6. 2,307만 25.06
  7. 2,307만 25.07
  8. 2,387만 25.08
  9. 2,361만 25.09
  10. 2,296만 25.10
  11. 2,335만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,999만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,342원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,132,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.12 옥상 무동력흡출기 비트주변 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사이고 긴급공사(세대 누수) 명작기업 1,000,000원 18.10.15 ~ 18.10.18
2018.05.25 집수정 및 매립배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 명작기업 2,000,000원 18.06.01 ~ 18.06.05
2018.04.13 옥상문 자동개폐장치 설치(화재수신기 연동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (소방점검 권장사항) 현대전기기술 2,000,000원 18.04.17 ~ 18.04.25
2018.04.09 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 아진소방 3,640,000원 18.04.13 ~ 18.04.20
2018.03.05 CCTV카메라 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사(차량번호 인식, 돔카메라 5대 교체 등) 광명이엔씨(주) 2,370,000원 18.03.05 ~ 18.03.10
2017.12.08 소방배관 밸브교체 및 옥외소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외소화전 누수로 지하주차장 천정슬라브에 누수가 많이 되어 긴급공사 처리함 현대특수방수 2,500,000원 17.12.11 ~ 17.12.12
2017.12.01 노인정 오하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노인정 오.하수 배수배관 역류로 배수배관 교체공사 긴급공사 함 (주)화창종합건설 2,950,000원 17.12.01 ~ 17.12.04
2017.11.27 경비실 지붕공사(노출시트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지붕누수로 긴급공사 현대특수방수 2,270,000원 17.11.18 ~ 17.12.22
2017.03.02 소방시설 작동기능점검, 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작동기능점검 (3월). 종합정밀점검 (9월) (주)아진소방 700,000원 17.03.07 ~ 17.09.29
2017.03.02 승강기 노후 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조속기1Ea, 카운트 슈15Ea, 조속기인장추 4Ea, 행거판 5Ea, 연동로프 11Ea 경동엘리베이터 2,000,000원 17.03.03 ~ 17.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법