기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

화성파크프레지던트1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상모로10길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 구미시 대비 높음 13%
  • 328세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.10 (22년차)
관리비부과면적
36,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
367대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73012001
화성파크프레지던트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,971원 429.1 15,734,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,886원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 419.3 15,378,529
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.3 157,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 30,640
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.7 25,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 275% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 106,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,274원 601.7 22,065,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 145.0 5,318,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,191원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 413.1 15,150,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 194,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.9 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,157원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,927원 17.2 631,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.9 180,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 451,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,596원 703.0 25,779,417
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 3,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,041원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 45.1 1,653,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,989원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 420.3 15,412,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,898원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 178.0 6,526,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 277,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 546,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,122원 180.0 6,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,122원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 180.0 6,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,889원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 13% 1,931 70,811,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,619만 25.01
  2. 7,354만 25.02
  3. 7,081만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,225만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,423원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,848만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 연창코킹 및 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)행복을 주는 사람들 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.30 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 태경회계법인 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 저층부 급수펌프 3호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 한국바램서비스 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 금오공사 1,800,000원 26.04.19 ~ 28.04.18
2026.03.31 2026년 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 (주)베스트 소방산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 금오기획 2,863,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약하기로 입주자대표회의(25.12.17의결) ※의대의에서는 본 계약 채결 전까지, 제시된 계약금 보다 상향 될 수 있도록 관리사무소장이 지속 협상할 것을 주문함 녹색생활환경 4,000,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.21 101동 3라인 출입문 기계세트(전자정동장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 제일자동문 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.10.23 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_최저가 계약 구미신용협동조합 6,527,820원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_최저가 계약 삼성화재 35,545원 25.11.10 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법