기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

화성파크프레지던트1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상모로10길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,983원 구미시 대비 높음 15%
  • 328세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.10 (22년차)
관리비부과면적
36,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
367대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73012001
화성파크프레지던트1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,933원 428.7 15,722,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,886원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 419.3 15,378,529
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.9 144,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 32,490
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.7 25,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 141,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,330원 602.2 22,084,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 145.0 5,318,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,247원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 413.6 15,169,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 194,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 27.9 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,157원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,330원 38.7 1,420,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,815원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 923,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.5 496,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,948원 732.9 26,878,926
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 1,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,972원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 26.6 974,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,111원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 475.0 17,420,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,001원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 169.9 6,232,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 374,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.9 546,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,126원 180.0 6,601,321
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,126원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 180.0 6,601,321
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,667원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 15% 1,983 72,706,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 474,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,619만 25.01
  2. 7,354만 25.02
  3. 7,081만 25.03
  4. 7,201만 25.04
  5. 7,226만 25.05
  6. 7,271만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,048만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,920원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,601,321원 부과 · 1,360,666원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,925원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,848만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 연창코킹 및 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)행복을 주는 사람들 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.30 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 태경회계법인 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 저층부 급수펌프 3호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 한국바램서비스 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 금오공사 1,800,000원 26.04.19 ~ 28.04.18
2026.03.31 2026년 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 (주)베스트 소방산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 금오기획 2,863,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약하기로 입주자대표회의(25.12.17의결) ※의대의에서는 본 계약 채결 전까지, 제시된 계약금 보다 상향 될 수 있도록 관리사무소장이 지속 협상할 것을 주문함 녹색생활환경 4,000,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.21 101동 3라인 출입문 기계세트(전자정동장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 제일자동문 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.10.23 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_최저가 계약 구미신용협동조합 6,527,820원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_최저가 계약 삼성화재 35,545원 25.11.10 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법