기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

상모세양청마루 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 90-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,793원 구미시 대비 0%
  • 332세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
40,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
395대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73012002
상모세양청마루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,626원 387.2 15,811,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,369원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 344.4 14,066,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 274,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,378원 높음 939% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 19.3 789,580
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 높음 139% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.2 621,348
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,906원 422.0 17,232,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,127원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 114.8 4,690,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,035원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 252.3 10,303,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 110,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,599원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 45.5 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,012원 24.5 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,012원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.5 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,897원 738.9 30,177,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,273원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 75.4 3,078,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,396원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 434.1 17,727,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,948원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 170.3 6,954,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 247,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.4 832,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,069원 220.1 8,986,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,069원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 220.1 8,986,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,510원 중앙값 1,789원/㎡ 0% 1,793 73,209,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,603,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,185만 25.01
  2. 7,321만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,242만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,895원
월 부과액의 3년 월 8,986,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,125만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 호수방역공사 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 방역(소독)기속 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 호수방역공사 2,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 한우리공인회계사 감사반 1,363,636원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.14 물품납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 밧데리 긴급교체, 대표회의 승인 델코밧데리경북지점 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 447,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 106,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 11,061,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 76,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 재활용품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최고가, 대표회의 결정 유진자원 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공동주택 위.수탁 도급관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 한국공동주택관리주식회사 8,820,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법