기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

상모세양청마루 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 90-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,739원 구미시 대비 낮음 1%
  • 332세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
40,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
395대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73012002
상모세양청마루 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,063원 398.9 16,288,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,609원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 354.5 14,478,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 256,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,334원 높음 941% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 19.0 774,840
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 719,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,039원 423.0 17,276,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,087원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 114.5 4,676,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,035원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 252.3 10,303,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 110,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,772원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 46.9 1,916,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,012원 24.5 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,012원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.5 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,769원 672.9 27,479,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,427원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 60.4 2,465,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,091원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 382.8 15,634,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,072원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 171.3 6,995,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 295,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.1 740,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,069원 220.1 8,986,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,069원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 220.1 8,986,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,952원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 1% 1,739 71,031,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,185만 25.01
  2. 7,321만 25.02
  3. 6,941만 25.03
  4. 6,908만 25.04
  5. 6,801만 25.05
  6. 6,795만 25.06
  7. 7,113만 25.07
  8. 8,148만 25.08
  9. 8,669만 25.09
  10. 7,307만 25.10
  11. 7,138만 25.11
  12. 7,103만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,086만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,571원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,986,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,125만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 호수방역공사 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 방역(소독)기속 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 호수방역공사 2,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 한우리공인회계사 감사반 1,363,636원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.14 물품납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 밧데리 긴급교체, 대표회의 승인 델코밧데리경북지점 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 447,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 106,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 11,061,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가, 대표회의 결정 KB손해보험 76,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 재활용품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최고가, 대표회의 결정 유진자원 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공동주택 위.수탁 도급관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 사업자평가 우수, 대표회의 결의 한국공동주택관리주식회사 8,820,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법