기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 임은동

임은대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 임은길 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,172원 구미시 대비 낮음 31%
  • 306세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
27,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설
주차
191대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73013001
임은대동타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,682원 270.5 7,552,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,517원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 257.8 7,196,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 202,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 30,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 122,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,354원 431.4 12,042,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,687원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 150.0 4,188,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,630원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 237.1 6,618,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 419% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 15.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,977원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 21.7 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 51.8 1,447,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,118원 높음 175% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 45.1 1,260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.7 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,517원 268.7 7,502,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,983원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 76.5 2,136,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,114원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 154.7 4,318,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 120,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 397,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.9 528,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,686원 150.0 4,187,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,686원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 150.0 4,187,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,967원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 31% 1,172 32,731,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 670,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,380만 25.01
  2. 3,348만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,273만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,127만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,285원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,187,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,660만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가업체선정 입주자대표회의 의결 청진공인회계사감사반(제457호)ㄱ 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2025.12.10 승강기유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의의결 주식회사 경동 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.15 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)리드스씨앤엠 1,100,000원 25.11.28 ~ 26.01.26
2025.03.07 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)보훈소방 2,000,000원 25.03.07 ~ 25.09.30
2023.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의의결 청진공인회계사감사반 1,100,000원 23.06.30 ~ 23.07.06
2023.03.30 저수조청소및세대방역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가와 대표회의의결 대우청소방역 4,600,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.29 공동주택 위탁관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 적격업체선정(대표회의) (주)태웅 173,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.12.02 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의의결(300만이하) (주)리더스씨앤엠 1,100,000원 22.12.15 ~ 22.12.16
2022.06.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결(300만이하) 청진공인회계사 1,150,000원 22.06.16 ~ 22.07.13
2022.03.08 소방시설종합정밀점검및작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)보훈소방 1,700,000원 22.03.08 ~ 22.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법