기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 임은동

임은대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 임은길 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,210원 구미시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 0%
  • 306세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
27,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설
주차
191대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73013001
임은대동타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,463원 290.1 8,097,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,994원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 274.0 7,648,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 240,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 51,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 157,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,299원 430.8 12,025,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,063원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 143.2 3,997,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,497원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 235.6 6,578,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,118원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 45.1 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 51.8 1,447,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,118원 높음 155% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 45.1 1,260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.7 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,249원 287.7 8,032,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,512원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 93.3 2,604,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,225원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 155.9 4,352,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 154,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 397,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.8 523,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,686원 150.0 4,187,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,686원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 150.0 4,187,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,426원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 34% 1,210 33,790,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,348만 25.02
  2. 3,321만 25.03
  3. 3,273만 25.04
  4. 3,263만 25.05
  5. 3,310만 25.06
  6. 3,406만 25.07
  7. 3,275만 25.08
  8. 3,292만 25.09
  9. 3,338만 25.10
  10. 3,414만 25.11
  11. 3,371만 25.12
  12. 3,379만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,798,960원
2026년 1월
33,790,440원

세대당 ▼ -27원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,074만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,698원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,187,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,660만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가업체선정 입주자대표회의 의결 청진공인회계사감사반(제457호)ㄱ 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2025.12.10 승강기유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의의결 주식회사 경동 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.15 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)리드스씨앤엠 1,100,000원 25.11.28 ~ 26.01.26
2025.03.07 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)보훈소방 2,000,000원 25.03.07 ~ 25.09.30
2023.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의의결 청진공인회계사감사반 1,100,000원 23.06.30 ~ 23.07.06
2023.03.30 저수조청소및세대방역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가와 대표회의의결 대우청소방역 4,600,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.29 공동주택 위탁관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 적격업체선정(대표회의) (주)태웅 173,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.12.02 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의의결(300만이하) (주)리더스씨앤엠 1,100,000원 22.12.15 ~ 22.12.16
2022.06.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결(300만이하) 청진공인회계사 1,150,000원 22.06.16 ~ 22.07.13
2022.03.08 소방시설종합정밀점검및작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)보훈소방 1,700,000원 22.03.08 ~ 22.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법