기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 임은동

임은 뉴타운 코오롱 하늘채 관리비 명세서

경상북도 구미시 왕산로 28-13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,561원 구미시 대비 낮음 13%
  • 877세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2009.02.23 (17년차)
관리비부과면적
113,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,205대
CCTV
245대
승강기
26대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73013002
임은 뉴타운 코오롱 하늘채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,443원 280.7 31,960,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,492원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 265.7 30,249,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 826,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 89,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 759,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,183원 371.2 42,256,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,951원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 184.5 21,005,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,636원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 159.0 18,098,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 22.1 2,518,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,531원 19.5 2,219,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.8 893,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,357원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.4 1,189,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.2 137,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,698원 737.2 83,927,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,155원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 78.2 8,905,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,854원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 445.7 50,738,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -412원 비교 자료 없음 -3.2 -360,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,554원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 166.0 18,902,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 634,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 1,093,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 1,691,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,845원 152.9 17,404,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,845원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 152.9 17,404,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,701원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 13% 1,561 177,768,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,260,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,501만 25.01
  2. 1억 7,777만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,781만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,946원
월 부과액의 7년 7개월 월 17,404,210원 부과 · 2,757,400원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 2억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동현관 로비폰 라인점검 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 코콤 구미센타 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.03 106동 3호라인 에어컨 배관 역류 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 선조치 후보고 입주자대표회의 의결 추인 유진종합설비 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 도시가스 배관 시공계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 및 긴급공사 추가금액 포함 주식회사 케이앤엘 6,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.28 도시가스 배관 시공계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 주식회사 케이앤엘 0원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.19 건축물의 설계(도면변경) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 건축사사무소 도원 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.14 왕산초등학교 목재계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 집수리원 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.14 옥외소화전 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 선조치 후보고 입주자대표회의 의결 추인 집수리원 1,650,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.06 승강기 부품교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,020,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.27 기계설비유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 주식회사 신덕 800,000원 26.07.27 ~ 27.04.17
2026.07.24 헬스기구 수리 및 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 서원스포츠 3,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법