기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

대동2차행복타운아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로10길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,436원 구미시 대비 낮음 15%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
13,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
83대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014002
대동2차행복타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,644원 345.8 4,561,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,073원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 326.1 4,301,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 132,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 27,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,889원 498.9 6,581,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,813원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 85.2 1,124,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,320원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 379.2 5,002,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 80,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 15.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.2 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 60.6 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.8 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 240% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 55.6 733,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.3 16,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,022원 338.0 4,458,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,334원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 116.7 1,540,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,010원 비교 자료 없음 175.2 2,311,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 70,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.9 236,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,435원 193.1 2,546,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,435원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 193.1 2,546,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,838원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 15% 1,436 18,948,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,020만 25.01
  2. 1,993만 25.02
  3. 1,940만 25.03
  4. 1,908만 25.04
  5. 1,895만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,302만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 17,664원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,546,700원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2025년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 견적, 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.03 브레이크 머신 유닛 긴급전면교체(승강기 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기(2호기) 고장으로 위험이 있거나 사용이 불가능하여 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음 바론엘리베이터 6,173,600원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 임오새마을금고 113,210원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 매립급수관교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수 급수관 긴급보수 전면교체이고 500만원 이하 공사로 2개 업체 견적서 입수 의결 후 수리함 유진종합설비 3,870,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.03.16 방역(소독시공) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 호수방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 호수방역공사 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 재활용품 수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 대광주식회사 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 수거(파지 외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 그린자원 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.29 ~ 25.09.29
2025.02.12 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 YB 영빈기획 300,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법