기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

대동2차행복타운아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로10길 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,443원 구미시 대비 낮음 17%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
13,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
83대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014002
대동2차행복타운아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,509원 344.1 4,539,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,905원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 324.0 4,274,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 132,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 27,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 105,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,135원 489.5 6,457,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,813원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 85.2 1,124,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,567원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 369.8 4,878,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 80,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 15.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 60.6 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.8 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 238% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 55.6 733,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.3 16,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,425원 355.5 4,690,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,522원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 119.1 1,571,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,143원 비교 자료 없음 189.4 2,498,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 84,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.9 236,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,435원 193.1 2,546,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,435원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 193.1 2,546,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,352원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 17% 1,443 19,033,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,020만 25.01
  2. 1,993만 25.02
  3. 1,940만 25.03
  4. 1,908만 25.04
  5. 1,895만 25.05
  6. 1,903만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,063만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,482원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,546,700원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,925원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2025년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 견적, 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.03 브레이크 머신 유닛 긴급전면교체(승강기 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기(2호기) 고장으로 위험이 있거나 사용이 불가능하여 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음 바론엘리베이터 6,173,600원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 임오새마을금고 113,210원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 매립급수관교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수 급수관 긴급보수 전면교체이고 500만원 이하 공사로 2개 업체 견적서 입수 의결 후 수리함 유진종합설비 3,870,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.03.16 방역(소독시공) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 호수방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 호수방역공사 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 재활용품 수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 대광주식회사 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 수거(파지 외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 그린자원 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.29 ~ 25.09.29
2025.02.12 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 별표2의 6호 - 용역금액 500만원 이하-2인 이상의 견적서 징구 YB 영빈기획 300,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법