기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로7길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,591원 구미시 대비 높음 53%
  • 270세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
22,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
304대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032002
인동서한이다음2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,320원 815.1 18,176,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,140원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 788.7 17,587,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 256,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 48,380
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.8 84,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 198,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,924원 519.7 11,589,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,601원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 176.8 3,942,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,923원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 277.6 6,189,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 72,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 48.8 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.3 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,403원 41.2 918,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,911원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.1 516,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.1 402,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,497원 889.9 19,844,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,198원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 38.7 863,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,370원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 525.1 11,709,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -138원 비교 자료 없음 -1.7 -37,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,154원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 231.9 5,171,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.0 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 184,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,630원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.8 709,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 9.4 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,856원 325.2 7,251,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,856원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 325.2 7,251,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,000원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 53% 2,591 57,780,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,046,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,174만 25.01
  2. 6,159만 25.02
  3. 5,767만 25.03
  4. 5,841만 25.04
  5. 5,778만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,739만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 23,202원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,251,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,783만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 시설물관리내 저수조청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 대우청소.방역 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 시설물관리내 세대방역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 대우청소.방역 1,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) SK텔레콤 2,100,000원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.02.02 승강기 제어반내 CPUA 기판 교체 관련수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액/긴급 사용 건 (주)영진에레베이터 2,981,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 메리츠화재 3,920,800원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) KB손해보험 281,100원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 아파트단체화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 메리츠화재 2,545,006원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 삼성화재 41,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) HCN 새로넷방송 1,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.30 CCTV 및 주차차단기 교체 공사 관련 설계감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) (주)부광네트워크 2,500,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법