기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로7길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,626원 구미시 대비 높음 50%
  • 270세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
22,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
304대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032002
인동서한이다음2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,867원 797.5 17,784,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,970원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 762.4 17,001,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 249,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 51,700
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 4.2 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 387,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,510원 514.7 11,477,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,601원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 176.8 3,942,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,776원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 275.8 6,149,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 48.8 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 51.1 1,139,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,911원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.1 516,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,310원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.0 623,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,440원 937.7 20,908,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,512원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 30.4 678,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,681원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 565.2 12,603,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -4.2 -94,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,801원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 239.7 5,346,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 193,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 141% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.5 680,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.7 573,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,222원 비교 자료 없음 14.8 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,856원 325.2 7,251,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,856원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 325.2 7,251,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,895원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 50% 2,626 58,561,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,174만 25.01
  2. 6,159만 25.02
  3. 5,767만 25.03
  4. 5,841만 25.04
  5. 5,778만 25.05
  6. 5,907만 25.06
  7. 6,449만 25.07
  8. 6,840만 25.08
  9. 6,828만 25.09
  10. 5,809만 25.10
  11. 5,856만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,735만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 23,201원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,251,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,783만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 시설물관리내 저수조청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 대우청소.방역 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 시설물관리내 세대방역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 대우청소.방역 1,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) SK텔레콤 2,100,000원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.02.02 승강기 제어반내 CPUA 기판 교체 관련수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액/긴급 사용 건 (주)영진에레베이터 2,981,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 메리츠화재 3,920,800원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) KB손해보험 281,100원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 아파트단체화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 메리츠화재 2,545,006원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.27 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) 삼성화재 41,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) HCN 새로넷방송 1,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.30 CCTV 및 주차차단기 교체 공사 관련 설계감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 득함. (사업자선정지침 준수) (주)부광네트워크 2,500,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법