기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의 푸르지오 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동35길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,983원 구미시 대비 높음 8%
  • 510세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.03.23 (27년차)
관리비부과면적
59,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
571대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032006
인의 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,238원 385.0 23,071,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,108원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 366.8 21,985,286
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 872,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 48,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.9 56,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,275원 632.1 37,880,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 155.9 9,341,553
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,851원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 432.7 25,934,014
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 31.2 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,641원 22.5 1,346,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 627원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 319,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.1 1,027,185
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,533원 693.8 41,581,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,015원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 42.7 2,557,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,911원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 441.7 26,474,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,175원 비교 자료 없음 -10.0 -599,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,702원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 167.7 10,047,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 370,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 822,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 690,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,378원 250.0 14,982,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,378원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 250.0 14,982,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,064원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 8% 1,983 118,862,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,886만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,327만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,229원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,982,900원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,696만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 동지하 배수펌프 (2개)교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급공사로 입주자대표회의 의결 피엔테크 934,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.06.01 회계프로그램전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)테라시스템 4,896,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.02 입상관(우수관)교체공사(106동2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 원호이엔지 750,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 금오기획 2,580,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 재활용품(헌옷포함)수거업체 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 유진자원 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 아파트보험(화재.영업배상책임.어린이놀이시설.승강기사고배상.재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 구미강동새마을금고 9,684,660원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.02 시설물 관리내 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 대우청소.방역 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 한빛소방기술 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법