기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의 푸르지오 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동35길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,042원 구미시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 510세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.03.23 (27년차)
관리비부과면적
59,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
571대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032006
인의 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,704원 388.9 23,309,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,634원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 371.3 22,253,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 809,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 37,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 208,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,234원 657.2 39,389,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,127원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 162.8 9,754,761
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,762원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 449.0 26,908,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 33.2 1,991,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,901원 50.2 3,009,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,095원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 1,068,576
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 32.4 1,941,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,793원 696.0 41,714,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,656원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 48.1 2,884,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,568원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 430.3 25,789,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,079원 비교 자료 없음 9.2 550,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,238원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 155.2 9,301,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 363,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.6 812,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,378원 250.0 14,982,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,378원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 250.0 14,982,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,011원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 11% 2,042 122,405,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,988,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,086만 25.02
  2. 1억 1,685만 25.03
  3. 1억 1,627만 25.04
  4. 1억 1,145만 25.05
  5. 1억 1,420만 25.06
  6. 1억 1,922만 25.07
  7. 1억 3,406만 25.08
  8. 1억 3,915만 25.09
  9. 1억 1,985만 25.10
  10. 1억 1,806만 25.11
  11. 1억 1,765만 25.12
  12. 1억 2,241만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,862,688원
2026년 1월
122,405,785원

세대당 ▲ +6,947원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,556만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,599원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,982,900원 부과 · 200,758,592원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,696만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 동지하 배수펌프 (2개)교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급공사로 입주자대표회의 의결 피엔테크 934,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.06.01 회계프로그램전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)테라시스템 4,896,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.02 입상관(우수관)교체공사(106동2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 원호이엔지 750,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 금오기획 2,580,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 재활용품(헌옷포함)수거업체 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 유진자원 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 아파트보험(화재.영업배상책임.어린이놀이시설.승강기사고배상.재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 구미강동새마을금고 9,684,660원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.02 시설물 관리내 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 대우청소.방역 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결 한빛소방기술 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법