기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 진평동

구미인의 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동16길 48-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,182원 구미시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 757세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.11.20 (25년차)
관리비부과면적
36,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
605대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73036002
구미인의 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,931원 538.7 19,629,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,704원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 513.2 18,701,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 494,709
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 111,583
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 279,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,806원 785.3 28,619,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,285원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 234.4 8,542,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,428원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 507.4 18,492,092
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 43.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,180원 24.5 892,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.4 380,226
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.5 346,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 4.6 166,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,145원 833.9 30,389,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,288원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 26.7 974,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,706원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 513.2 18,702,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,572원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 240.4 8,760,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 46.0 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 277,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,061원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 26% 2,182 79,531,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,837만 25.05
  2. 8,045만 25.06
  3. 8,981만 25.07
  4. 9,455만 25.08
  5. 9,539만 25.09
  6. 7,952만 25.10
  7. 7,898만 25.11
  8. 7,827만 25.12
  9. 8,368만 26.01
  10. 8,442만 26.02
  11. 7,675만 26.03
  12. 7,953만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,547,761원
2026년 4월
79,531,367원

세대당 ▼ -1,342원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 2026년 구미인의아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 K-산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 2026년 구미인의아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)참살이 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 2025년 구미인의 아파트 배수관 고압세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 파이프닥터 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.04 2025년 구미인의 아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)참살이 2,500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.04 2025년 구미인의 아파트 배수관 고압세척 용역 계약 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 파이프닥터 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 2025년 재활용품(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 경성무역 3,534,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.20 아파트 수목 소독(방제) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 500만원 이하 (주)효산종합관리 800,000원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.04.16 2025년 구미인의 아파트 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자) 청운엘리베이터(주) 27,360,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.02.10 2025년 승강기 게시판 등 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약 300만원 이하 YB영빈기획 1,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.07.04 2024년 재활용품(헌옷 등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 되어 최고가 견적서 제출 업체와 계약 경성무역 5,630,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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