기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 진평동

구미인의 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동16길 48-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,389원 구미시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 757세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.11.20 (25년차)
관리비부과면적
36,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
605대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73036002
구미인의 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,001원 519.4 18,925,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,906원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 496.6 18,096,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 515,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 115,864
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 1.2 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.5 89,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,332원 817.0 29,774,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,846원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 225.3 8,210,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,317원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 505.1 18,408,058
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,076원 높음 1267% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 43.1 1,571,812
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 43.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,003원 20.8 759,059
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 329원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.8 248,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 454원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.4 343,603
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 4.6 166,668
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,687원 1,032.2 37,613,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,447원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 30.0 1,095,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,042원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 686.4 25,012,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 비교 자료 없음 2.2 80,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,400원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 257.6 9,386,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.0 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 360,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,023원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 23% 2,389 87,072,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,455만 25.08
  2. 9,539만 25.09
  3. 7,952만 25.10
  4. 7,898만 25.11
  5. 7,827만 25.12
  6. 8,368만 26.01
  7. 8,442만 26.02
  8. 7,675만 26.03
  9. 7,953만 26.04
  10. 7,821만 26.05
  11. 8,085만 26.06
  12. 8,707만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
89,812,959원
2026년 7월
87,072,248원

세대당 ▼ -3,620원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 2026년 구미인의아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 K-산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 2026년 구미인의아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)참살이 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 2025년 구미인의 아파트 배수관 고압세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 파이프닥터 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.04 2025년 구미인의 아파트 재활용품(파지 등) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)참살이 2,500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.04 2025년 구미인의 아파트 배수관 고압세척 용역 계약 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 파이프닥터 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 2025년 재활용품(헌옷) 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 경성무역 3,534,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.20 아파트 수목 소독(방제) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 500만원 이하 (주)효산종합관리 800,000원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.04.16 2025년 구미인의 아파트 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자) 청운엘리베이터(주) 27,360,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.02.10 2025년 승강기 게시판 등 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약 300만원 이하 YB영빈기획 1,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.07.04 2024년 재활용품(헌옷 등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 되어 최고가 견적서 제출 업체와 계약 경성무역 5,630,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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