기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

신나리1차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로21길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,144원 구미시 대비 높음 26%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.12 (24년차)
관리비부과면적
26,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경상북도개발공사
주차
278대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73037001
신나리1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,765원 442.5 11,795,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,667원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 400.7 10,680,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.9 369,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 45,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 비교 자료 없음 3.6 96,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 220% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.7 603,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,906원 566.0 15,086,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,170원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 150.9 4,021,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,706원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 360.7 9,613,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 41.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,824원 65.1 1,736,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,781원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.1 641,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,042원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 41.1 1,095,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,007원 661.9 17,642,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,428원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 46.3 1,234,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,337원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 382.7 10,201,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,243원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 165.3 4,407,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 139,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.6 468,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,240원 408.4 10,886,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,240원 높음 125% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 408.4 10,886,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,742원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 26% 2,144 57,147,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,891,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,093만 25.01
  2. 6,049만 25.02
  3. 5,914만 25.03
  4. 5,715만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,213만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,956원
월 부과액의 5개월 월 10,886,400원 부과 · 228,882,496원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,712만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 태경회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.07
2026.07.09 공동주택 위.수탁 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제5항 에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 한국공동주택관리(주) 7,560,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.23 NTIS 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 별표2의 6에 500만원이하인 경우 주식획사 엔티스 100,000원 26.06.28 ~ 26.07.02
2026.06.19 장기수선계획 수립조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)아파트너스 973,000원 26.06.19 ~ 26.12.18
2026.03.19 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 1. 보험계약을 하는 경우 인동농협옥계지점 283,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.19 화재보험외3건 보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 1. 보험계약을 하는 경우 구미강동새마을금고 5,100,920원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.16 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 3,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 나라소방방재(주) 2,513,060원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.12.23 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가1인 뿐인 경우 등 을 준용 타운보드중앙(주) 2,332,800원 25.11.14 ~ 28.11.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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