기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

신나리1차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로21길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,126원 구미시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.12 (24년차)
관리비부과면적
26,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경상북도개발공사
주차
278대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73037001
신나리1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,060원 406.0 10,821,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,447원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 357.2 9,520,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 145% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.2 565,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 49,720
A04 피복비 직원 근무복 672원 비교 자료 없음 9.1 242,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 498% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.7 124,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 319,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,747원 604.3 16,108,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,122원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 150.2 4,003,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,561원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 385.7 10,281,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 54.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,292원 58.0 1,545,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,042원 높음 144% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 41.1 1,095,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,074원 649.2 17,306,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,607원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 48.7 1,298,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,415원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 343.2 9,149,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,395원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 180.9 4,822,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.0 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 177,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.3 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.4 436,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,240원 408.4 10,886,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,240원 높음 110% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 408.4 10,886,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,412원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 23% 2,126 56,668,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,712만 25.06
  2. 6,165만 25.07
  3. 6,383만 25.08
  4. 6,521만 25.09
  5. 5,825만 25.10
  6. 5,724만 25.11
  7. 6,069만 25.12
  8. 6,146만 26.01
  9. 6,164만 26.02
  10. 5,919만 26.03
  11. 5,798만 26.04
  12. 5,667만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,850,930원
2026년 5월
56,668,390원

세대당 ▲ +5,048원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,433만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,540원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,886,400원 부과 · 78,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,712만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 태경회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.07
2026.07.09 공동주택 위.수탁 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제5항 에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 한국공동주택관리(주) 7,560,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.23 NTIS 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 별표2의 6에 500만원이하인 경우 주식획사 엔티스 100,000원 26.06.28 ~ 26.07.02
2026.06.19 장기수선계획 수립조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)아파트너스 973,000원 26.06.19 ~ 26.12.18
2026.03.19 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 1. 보험계약을 하는 경우 인동농협옥계지점 283,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.19 화재보험외3건 보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 1. 보험계약을 하는 경우 구미강동새마을금고 5,100,920원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.16 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 3,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, -별표 2. 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 나라소방방재(주) 2,513,060원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.12.23 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가1인 뿐인 경우 등 을 준용 타운보드중앙(주) 2,332,800원 25.11.14 ~ 28.11.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법