기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계e-편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로39길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,726원 구미시 대비 낮음 4%
  • 793세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
97,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,136대
CCTV
247대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73038007
옥계e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,326원 270.5 26,427,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,360원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 254.5 24,868,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 633,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 167,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 722,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,109원 406.7 39,736,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,915원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 137.3 13,413,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 207.3 20,255,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 193,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,338원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.3 4,232,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,110원 비교 자료 없음 9.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 761,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,575원 12.8 1,249,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 832원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.8 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 743원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.0 589,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,114원 934.4 91,285,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,480원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 141.9 13,861,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,297원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 570.6 55,745,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,280원 비교 자료 없음 -26.6 -2,600,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,853원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 185.5 18,122,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 499,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.3 911,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,034원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.6 2,406,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 5.2 509,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,481원 101.3 9,897,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,481원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 101.3 9,897,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,605원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 4% 1,726 168,595,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,691,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,887만 25.01
  2. 1억 6,860만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,623만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,568원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,897,270원 부과 · 2,279,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,522만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 덕천자원(주) 8,000,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.16 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)동진엠엠에스 4,651,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대우청소.방역 1,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 헬스기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)엠지파트너 16,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.05.19 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 구미시 선거관리위원회 454,545원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.29 공시청시설 유지관보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 KT HCN 새로넷 7,707,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.01
2026.04.21 에어컨 A/S계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대안ENG 2,620,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 미래방재산업(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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