기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계e-편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로39길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,695원 구미시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 793세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
97,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,136대
CCTV
247대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73038007
옥계e-편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,103원 268.7 26,250,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,038원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 251.9 24,613,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 675,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 169,980
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.1 106,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 685,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,113원 463.6 45,290,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,634원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 143.1 13,983,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,078원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 211.7 20,680,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 193,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,087원 높음 140% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 90.0 8,792,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,110원 비교 자료 없음 9.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 761,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,309원 67.4 6,588,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,136원 높음 237% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 57.9 5,658,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 963원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.8 763,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 1.7 166,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,827원 794.1 77,576,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,853원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 80.0 7,813,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,535원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 483.2 47,211,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,698원 비교 자료 없음 -21.9 -2,139,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,436원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 190.2 18,584,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 743,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 869,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.1 2,648,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,481원 101.3 9,897,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,481원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 101.3 9,897,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,833원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 13% 1,695 165,604,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,736,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,443만 25.08
  2. 2억 502만 25.09
  3. 1억 7,092만 25.10
  4. 1억 5,216만 25.11
  5. 1억 5,309만 25.12
  6. 1억 7,111만 26.01
  7. 1억 8,106만 26.02
  8. 1억 6,232만 26.03
  9. 1억 6,522만 26.04
  10. 1억 5,511만 26.05
  11. 1억 5,461만 26.06
  12. 1억 6,560만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,250,774원
2026년 7월
165,604,668원

세대당 ▼ -2,075원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,952만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,137원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,897,270원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,522만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 덕천자원(주) 8,000,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.16 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)동진엠엠에스 4,651,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대우청소.방역 1,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 헬스기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)엠지파트너 16,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.05.19 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 구미시 선거관리위원회 454,545원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.29 공시청시설 유지관보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 KT HCN 새로넷 7,707,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 성율회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.01
2026.04.21 에어컨 A/S계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대안ENG 2,620,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 미래방재산업(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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