기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구포동

구포전원타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계2공단로 282

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,157원 구미시 대비 낮음 40%
  • 490세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1991.12.18 (35년차)
관리비부과면적
34,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
147대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73040001
구포전원타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,698원 382.7 13,081,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,436원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 336.0 11,483,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 351,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 31,710
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.8 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -24원 비교 자료 없음 -0.4 -12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,379원 높음 254% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 34.1 1,165,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,621원 467.7 15,984,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,965원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 185.9 6,352,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,657원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 281.8 9,631,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,347원 19.3 660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,122원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,934원 242.8 8,297,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,199원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 31.5 1,077,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,013원 비교 자료 없음 -28.9 -986,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,268원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 190.2 6,501,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 222,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.9 951,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.5 531,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,138원 45.0 1,537,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,138원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 45.0 1,537,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,738원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 40% 1,157 39,561,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,638,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,994만 25.01
  2. 3,756만 25.02
  3. 3,732만 25.03
  4. 3,804만 25.04
  5. 3,809만 25.05
  6. 3,753만 25.06
  7. 3,956만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,669만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 13,069원
월 부과액의 24년 3개월 월 1,537,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,088만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 광고 설치 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 YB 영빈계획 600,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 희림세무회계 910,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.10 아파트 단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 새마을금고중앙회 1,729,000원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 새마을금고중앙회 3,517,600원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 새마을금고중앙회 303,490원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 새마을금고중앙회 24,600원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.01.14 지붕 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)에스앤피이엔지 3,800,000원 26.01.14 ~ 26.01.23
2025.07.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 그린자원 5,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.23 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)금오전기안전관리 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 세무회계 정인 1,000,000원 25.05.09 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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