기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

금오산어울림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로3길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,159원 구미시 대비 높음 26%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
29,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
435대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73071401
금오산어울림1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,213원 558.0 16,240,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,617원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 528.6 15,383,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.7 310,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 74,660
A04 피복비 직원 근무복 530원 비교 자료 없음 6.0 174,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 1074% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 209,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,844원 463.1 13,478,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,548원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 153.6 4,470,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,902원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 237.0 6,897,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 410% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 15.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 41.6 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 603원 비교 자료 없음 6.8 199,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,605원 40.9 1,189,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,682원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.1 555,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.3 474,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 485원 비교 자료 없음 5.5 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,071원 953.3 27,743,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,065원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 68.8 2,001,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,390원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 616.7 17,948,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -8.6 -250,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,551원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 199.0 5,791,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 260,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 581,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 7.2 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,677원 143.7 4,183,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,677원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 143.7 4,183,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,408원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 26% 2,159 62,834,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,316,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,705만 25.01
  2. 6,219만 25.02
  3. 6,283만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,681만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 22,568원
월 부과액의 13년 1개월 월 4,183,280원 부과 · 689,700원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,681만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공용복도 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 정환타일 인테리어 1,500,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.07.15 소방시설등 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 부강방제이엔지 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 세무회계정인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.01
2026.03.31 아파트단체보험(화재,영업배상,놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1항 메리츠화재 7,896,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.11 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 늘푸른협동조합 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 공동주택 위 수탁 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의8항 한국공동주택관리 8,208,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.17 기술용역표준게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 에스원 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.10
2026.02.06 어린이놀이시설 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 도원조경랜드 2,853,400원 26.02.06 ~ 26.02.10
2026.02.03 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의4항 주식회사 케이티 6,000,000원 26.02.22 ~ 29.02.21
2026.01.27 세대방역,저수조청소,수질검사비수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 대우방역 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법