기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

금오산어울림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로3길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,757원 구미시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
29,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
435대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73071401
금오산어울림1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,586원 584.9 17,023,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,304원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 547.7 15,940,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 293,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 64,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 165% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.9 724,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,312원 457.1 13,303,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,351원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 151.4 4,405,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,915원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 248.5 7,231,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.6 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 620원 비교 자료 없음 7.0 204,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,174원 36.0 1,047,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,562원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 515,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 422,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,711원 1,391.4 40,494,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,784원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 145.0 4,218,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,833원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 961.9 27,994,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -751원 비교 자료 없음 -8.5 -247,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,884원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 214.1 6,231,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.9 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 356,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.6 658,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,353원 287.5 8,366,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,353원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 287.5 8,366,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,136원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 42% 2,757 80,234,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,757,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,112만 25.08
  2. 7,003만 25.09
  3. 6,873만 25.10
  4. 6,818만 25.11
  5. 6,856만 25.12
  6. 7,067만 26.01
  7. 6,769만 26.02
  8. 6,851만 26.03
  9. 6,685만 26.04
  10. 6,731만 26.05
  11. 6,863만 26.06
  12. 8,023만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
78,352,044원
2026년 7월
80,234,942원

세대당 ▲ +5,705원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,637만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 19,117원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,366,560원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,681만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공용복도 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 정환타일 인테리어 1,500,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.07.15 소방시설등 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 부강방제이엔지 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 세무회계정인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.01
2026.03.31 아파트단체보험(화재,영업배상,놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1항 메리츠화재 7,896,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.11 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 늘푸른협동조합 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 공동주택 위 수탁 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의8항 한국공동주택관리 8,208,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.17 기술용역표준게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 에스원 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.10
2026.02.06 어린이놀이시설 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 도원조경랜드 2,853,400원 26.02.06 ~ 26.02.10
2026.02.03 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의4항 주식회사 케이티 6,000,000원 26.02.22 ~ 29.02.21
2026.01.27 세대방역,저수조청소,수질검사비수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6항 대우방역 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법