기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 남통동
금오산어울림2단지 관리비 명세서
경상북도 구미시 선기로3길 54
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,272원 구미시 대비 ▲높음 29%
- 277세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 17층
- 사용승인
- 2010.04.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 24,542㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 336대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,474원 |
합계의 24%
|
547.1 | 13,427,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,453원 | ▲높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 513.0 | 12,590,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 933원 | ▲높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.5 | 258,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 222원 | ▲높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.5 | 61,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,867원 | ▲높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 21.1 | 517,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,087원 |
합계의 20%
|
463.7 | 11,381,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,900원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 168.2 | 4,127,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,692원 | ▲높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 256.1 | 6,285,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,495원 | ▲높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 39.4 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,219원 |
합계의 3%
|
70.2 | 1,722,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,702원 | ▲높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 30.5 | 748,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,517원 | ▲높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 39.7 | 974,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,285원 |
합계의 45%
|
1,019.0 | 25,009,077 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,466원 | ▼낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 39.1 | 960,177 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,137원 | ▲높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 | 690.0 | 16,934,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -654원 | 비교 자료 없음 | -7.4 | -181,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,247원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 217.2 | 5,331,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 26.0 | 637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 822원 | ▲높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.3 | 227,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,664원 | ▲높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 18.8 | 461,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,301원 | ▲높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 26.0 | 637,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,193원 |
합계의 8%
|
171.5 | 4,208,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,193원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 171.5 | 4,208,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,259원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▲높음 29% | 2,272 | 55,748,806 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,655,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,565만 25.01
- 5,225만 25.02
- 5,182만 25.03
- 5,169만 25.04
- 5,237만 25.05
- 5,365만 25.06
- 6,164만 25.07
- 6,443만 25.08
- 5,498만 25.09
- 5,319만 25.10
- 5,420만 25.11
- 5,575만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,992만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 13,851원
월 부과액의
6년 9개월
월 4,208,550원 부과 · 0원 사용
적립률
3.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.10 | 정보통시공사 감리[설계]용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 해당 (500만원 미만) | 덕원기술단 | 1,000,000원 | 24.10.10 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.30 | 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 | 영진에레베이터 | 188,000원 | 24.08.30 ~ 24.08.30 |
| 2024.08.21 | 소방중계기 통신에러 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 | (주)대성소방 | 300,000원 | 24.08.21 ~ 24.08.21 |
| 2024.08.19 | 화재수신기 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 3,900,000원 | 24.08.19 ~ 24.08.19 |
| 2024.08.16 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4 | 티케이엘리베이터코리아(주)경북, (주)영진에레베이터 | 286,000원 | 24.08.16 ~ 24.08.16 |
| 2024.07.09 | 승강기 정기검사 관련 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 | 티케이엘리베이터코리아(주)경북, (주)영진에레베이터 | 1,100,000원 | 24.07.09 ~ 24.07.09 |
| 2024.05.13 | 지하주차장 대청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 | 그린환경 | 2,600,000원 | 24.05.13 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.30 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9.에 의한 계약 | 티케이엘이베이터코리아(주)경북지사/(주)영진에레베이터 | 21,120,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.29 | 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 | MG새마을금고중앙회(원남) | 4,760,060원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.29 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 | MG새마을금고중앙회(원남) | 69,600원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.29 | 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 | MG새마을금고중앙회(원남) | 2,000,700원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.08 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 9 | 호수방역공사 | 880,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.07 | 201동, 204동 승강기기계실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 현대특수방수 | 2,540,000원 | 24.03.08 ~ 24.03.29 |
| 2024.03.07 | 201동 2호라인 일부 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 | 현대특수방수 | 1,410,000원 | 24.03.08 ~ 24.03.29 |
| 2024.03.07 | 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 | (주)베스트소방산업 | 1,560,000원 | 24.04.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.02.21 | 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의9 | 한국공동주택관리주식회사 | 73,808,400원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.15 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 9.에 의한 수의계약 | 대덕자원(주) | 2,600,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.29 | 승강기 부품(단부품)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 | (주)영진에레베이터 | 2,634,973원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.12.28 | 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 | 우성알씨 주식회사 | 0원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표1에 의한 수의계약 | MG손해보험주식회사 | 117,200원 | 23.09.26 ~ 24.09.26 |
| 2023.06.07 | 시설물광고설치 및 관리에 대한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 6.에 의한 수의계약 | 대승기획 | 1,250,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.02 | 지하주차장 대청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표6에 의한 수의계약 | 그린환경 | 2,400,000원 | 23.05.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.28 | 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표1에 의한 수의계약 | 현대해상화재보험 | 6,344,700원 | 23.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.28 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표1에 의한 수의계약 | 현대해상화재보험 | 44,700원 | 23.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.03 | 소방시설등의 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6에의한 계약 | 나라소방방재(주) | 2,300,000원 | 23.04.03 ~ 23.10.31 |
| 2023.03.31 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 6에의한 계약 | 구미시니어클럽 | 2,100,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.23 | 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 6에의한 계약 | 호수방역공사 | 800,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.23 | 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표6 | 주식회사 본 | 1,350,000원 | 23.04.01 ~ 23.04.20 |
| 2023.03.07 | 급수배관 워터해머흡수기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6에의한 계약 | 현대특수방수 | 300,000원 | 23.03.08 ~ 23.03.08 |
| 2023.02.15 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 6.에의한 계약 | 대덕자원 | 2,600,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법