기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

금오산어울림2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로3길 54

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,232원 구미시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 277세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
24,542㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
336대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73071402
금오산어울림2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,409원 557.7 13,686,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,675원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 504.2 12,375,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 208,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 83,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,220원 높음 744% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 13.8 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 222% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.8 681,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,942원 496.0 12,171,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,366원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 173.4 4,256,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,555원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 265.9 6,524,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,021원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 56.7 1,390,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,838원 77.2 1,894,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 높음 263% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 62.4 1,530,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.2 176,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 676원 비교 자료 없음 7.6 187,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,343원 929.4 22,809,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,314원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 93.8 2,302,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,581원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 582.2 14,287,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -382원 비교 자료 없음 -4.3 -105,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,754원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 189.1 4,640,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 210,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 722원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 637,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,193원 171.5 4,208,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,193원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 171.5 4,208,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,726원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 27% 2,232 54,770,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,716,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,169만 25.04
  2. 5,237만 25.05
  3. 5,365만 25.06
  4. 6,164만 25.07
  5. 6,443만 25.08
  6. 5,498만 25.09
  7. 5,319만 25.10
  8. 5,420만 25.11
  9. 5,575만 25.12
  10. 5,666만 26.01
  11. 5,511만 26.02
  12. 5,477만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
51,816,280원
2026년 3월
54,770,130원

세대당 ▲ +10,663원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,490만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,461원
월 부과액의 7년 월 4,208,550원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.10 정보통시공사 감리[설계]용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 해당 (500만원 미만) 덕원기술단 1,000,000원 24.10.10 ~ 24.12.31
2024.08.30 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 영진에레베이터 188,000원 24.08.30 ~ 24.08.30
2024.08.21 소방중계기 통신에러 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 (주)대성소방 300,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.08.19 화재수신기 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 3,900,000원 24.08.19 ~ 24.08.19
2024.08.16 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4 티케이엘리베이터코리아(주)경북, (주)영진에레베이터 286,000원 24.08.16 ~ 24.08.16
2024.07.09 승강기 정기검사 관련 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 티케이엘리베이터코리아(주)경북, (주)영진에레베이터 1,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.09
2024.05.13 지하주차장 대청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 그린환경 2,600,000원 24.05.13 ~ 24.12.31
2024.04.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9.에 의한 계약 티케이엘이베이터코리아(주)경북지사/(주)영진에레베이터 21,120,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.29 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 MG새마을금고중앙회(원남) 4,760,060원 24.04.30 ~ 25.04.30
2024.04.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 MG새마을금고중앙회(원남) 69,600원 24.04.30 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법